Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pěkný cihlový byt OV 4+1 na ulici Botanická v katastrálním území Brno Veveří . Je situovaný v žádané lokalitě v těsné blízkosti historického centra města . Byt je umístěný v 2. nadzemním podlaží s výtahem. Celková plocha bytu činí 134,3 m² včetně dvou balkonů. Dispozice bytu: předsíň 11,5 m², kuchyň 16,5 m², koupelna 6,7 m², obývací pokoj 28,8 m², ložnice 23,7 m², pokoje 16,4 m² a 22,4 m², dva balkony o výměře 3,7 m² a 4,6 m². Z prostorné předsíně je vstup do jednotlivých pokojů, kuchyně, koupelny a WC. Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2013. Jsou zde nové podlahy, nová dřevěná eurookna, nové dveře. Byt je kompletně vybavený. V koupelně je masážní vana, sprchový kout s hydromasážními tryskami, bidet, toaleta a umyvadlo. Součástí nové kuchyňské linky na míru jsou vestavěné spotřebiče (myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř) a americké lednice. V kuchyni, dětském pokoji, ložnici a na chodbě je položená vinylová krytina a v obývacím pokoji jsou původní dřevěné podlahy. Byt je vytápěn novým plynovým kotlem Junkers, v koupelně je podlahové topení. Jsou zde veškeré sítě včetně kabelové TV a internetu. Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Měsíční náklady na bydlení činí FO 3500 Kč + elektřina + plyn. Nedílnou součástí bytu je komora, sklep a balkon. Je zde možnost přikoupení garáže v těsné blízkosti bytu. K dispozici je možné užívání zahrady za domem. V dosahu je veškerá občanská vybavenost –školy, školky, banky, zastávky MHD, dětská hřiště a kompletní síť obchodů a služeb. V blízkém okolí je dostatek možností k procházkám (jeden z největších městských parků Lužánky, Tyršův sad, Botanická zahrada, Björnsonův sad. Průkaz energetické náročnosti bude nahrazen předložením vyúčtování dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie za uplynulé 3 roky. Pro bližší informace kontaktujte makléře.