Zpět na výpis nemovitostí

Prodej, Novostavba rodinný dům 4+kk s dvojgaráží, bazénem, krbem a zahradou 304 m² - Brno - Královo pole

Popis

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu 4+kk s celkovou plochou pozemku 456m2, zastavěnou plochou domu 152m2 a plochou zahrady 304m2. Nemovitost má dvojgaráž, parkovací stání, bazén s mořskou vodou, 2xletní terasa, 2xkoupelna, venkovní žaluzie, krb, alarm a upravená zahrada se závlahou. Dům v současné době nevyžaduje žádné další investice a prodává se včetně zařízení - nábytkem na míru.
Dům je postaven z Porotherm tvarovek o celkové tl. 440mm se zateplením o tl. 180mm. Okna jsou hliníkové profily s dvojskly. Vytápění objektu zajišťuje el. tepelné čerpadlo země/voda, které slouží i k ohřevu TUV a rozvádí teplo pomocí teplovodního podl.vytápění. Větrání stavby je řešeno přirozeně, v obývacím pokoji je vývod na klimatizační jednotku. Stropy objektu tvoří žb. monolitická stropní deska s 250mm tepelné izolace, schodiště pak tvoří betonový korpus.
Objekt je připojen na veřejné sítě - vodovod, jímku s přečerpáváním do kanalizace a elektřinu. Dům má rozveden systém chytrého řízení domácnosti s dálk. přístupem - lze časovat a dálkově ovládat osvětlení, venkovní žaluzie, vytápění a další prvky.
Dispozice: vstupní zádveří s úložným prostorem, vstupem na toaletu v 1.NP a průchodem do tech. místnosti, která slouží jako prádelna a sklad. Dále lze pokračovat do garáže, která je přímo propojena s domem a je dále průjezdná do dvorní části. Ze zádveří lze také vstoupit do hlavní obytné místnosti v 1.NP, která nabízí praktickou kuchyni s vestavnými spotřebiči zn. Siemens - myčka, lednice, varná deska, el. trouba a mikrovlnná trouba. Do pracovní desky je osazen granitový dřez se stojánkovou baterií a záda pracovní desky tvoří velkoformátové desky skla Lacobel s LED osvětlením. Na prostor kuchyňského koutu přímo navazuje jídelní část se stolem až pro 8 osob, který je osvětlen přirozeným světlem pomocí stropního světlíku. Obývací pokoj dále pokračuje k navazující pohovce s pohledy ven do zahrad a ke stěně s pohledovou stěrkou, která obsahuje niku pro TV a krb. Z obývacího pokoje lze pohodlně vystoupit do výškově přímo navazujících prostor zahrady a letní terasy v 1.NP, která je kryta hliníkovou pergolou a vytváří mimořádně příjemné posezení v soukromém atriu.
Schodiště do 2.NP je umístěno na pomezí vstupního zádveří a obývacího prostoru. V 2.NP se nachází přirozeně prosvětlená chodba se vstupy do jednotlivých pokojů a koupelen. Nachází se zde hlavní ložnice s výstupem na terasu, dále navazující prostor šatny a možnost propojení s vedlejším dětským pokojem, kde v minulosti byla krátká chodba, nyní využita pro vestavné skříně. Dále dva dětské pokoje s výhledy do zahrad a hlavní přirozeně osvětlená a větratelná koupelna s podezděnou vanou, sprchovým koutem, toaletou, bidetem a umyvadlem. Na patře se rovněž nachází další užitná koupelna a samostatná toaleta.
Lokalita Brno - Královo pole je vyhledávána pro dopravní dostupnost, velké množství okolní zeleně, přírody a klidné prostředí. Vřele doporučujeme prohlídku.

Souhrnné informace

Ev.č.: 29483
Cena: REZERVOVÁNO
+ provize, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieRodinné domyLokalitaBrno
OkresBrno-městoVelikost4 pokoje
Plocha užitná156 m²Plocha pozemku456 m²
Počet podlaží2StavNovostavba
BudovaCihlováTyp domuPatrový
Poloha objektuRohovýZástavbaObytná
En. náročnost b.B - Velmi úspornáUkazatel ENB99 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 SbZařízenýAno
ParkováníanoGarážano
VýtahneTerasaano
BazénanoKomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelové rozvodyDopravaSilnice, MHD
VodaDálkový vodovodElektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizaceTopeníJiné

Přiložené soubory ke stažení

1_PENB edit webfotografie

Zakázku vyřizuje

Ing. Monika Russeggerová

Ing. Monika Russeggerová

Mobil:+420 733 525 123
E-mail:info@ambienten.cz
Adresa:třída Kpt. Jaroše 1844/28
Brno - Černá Pole - Brno-střed

Poslat dotaz makléři

Jméno:
Telefon:
E-mail:
Dotaz:

Přeposlat nabídku známému

Vaše jméno:
Váš e-mail:
Zadejte email, na který si
přejete přeposlat uvedenou nabídku:
Zpráva pro adresáta: