top

Prodej, Byty 4+kk, 177m² - Brno - Líšeň

Souhrnné info
Ev.č.:
29763
Cena:
info v RK
+ provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Kategorie:
Byty 4+kk
Lokalita:
Brno - Líšeň
Okres:
Brno-město
Vlastnictví:
Osobní
Plocha užitná:
177 m²
Podlaží umístění:
5
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Poloha objektu:
V bloku
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
C - Úsporná
Ukazatel ENB:
96 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Zařízený:
Částečně
Garáž:
Ano
Počet garáží:
2
Výtah:
ano
Balkón:
ano
Terasa:
ano
Lodžie:
ano
Sklep:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
Doprava:
Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
120V, 230V
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Ústřední plynové
Popis

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dispozičně jedinečný, slunný byt, situovaný v 5.NP s nádhernými panoramatickými výhledy na město Brno a okolí. Tento byt je unikátní svou dispozicí, velkou užitnou plochou a eventuální možností byt rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. K příslušenství bytu náleží dvě privátní garážová stání a prostorný sklep.

Dispozičně se v bytě nachází: nadstandardní hlavní obývací prostor s jídelní a kuchyňskou částí (plně vybavená kuchyně), umožňující vstup na skvěle situovanou terasu, vhodnou k posezení s přáteli. Jsou zde dále tři prostorné neprůchozí pokoje, aktuálně využívané jako ložnice a dětské pokoje. K bytu náleží dvě koupelny (v jedné vana, ve druhé sprchový kout) a dvoje samostatné toalety. Velkou výhodou je prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru a místa na vestavné skříně. K dispozici je dále pracovna, aktuálně využívaná jako technické zázemí bytu s infrasaunou.

Ve zrekonstruovaném domě je k dispozici výtah. Byt je celkově energeticky výhodně řešen a skutečné náklady jsou velmi nízké. Užitná plocha činí 177 m2, celková užitná plocha zahrnující byt, garážová stání, terasu, balkony a sklep je 252 m2. Byt je vhodný pro velkou rodinu hledající nadstandardní bydlení, nebo jako vhodnou investiční příležitost.

Lokalita Líšeň je vyhledávanou městskou částí pro svoji dobrou dopravní dostupnost, zavedenou občanskou infrastrukturu, blízkost přírody a klidné prostředí. Bytová jednotka se nachází v klidné ulici s výhledem do okolí a dostatkem parkovacích míst kolem objektu. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, poliklinika, tenisové kurty a lékárna. Byt je situován v blízkosti krásných lesů, obklopující hotel Velká Klajdovka.

V nejbližší době je v plánu rozdělení bytové jednotky (na dvě samostatné). Nabízí se zde zajímavá investiční příležitost a propojení vlastního bydlení s pronájmem.

Vřele doporučujeme prohlídku této nemovitosti. Pro více informací neváhejte kontaktovat realitního specialistu a domluvte si termín prohlídky.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329