top

Prodej, Rodinné domy, 300m² - Brno - Černá Pole

Souhrnné info
Ev.č.:
29065
Cena:
prodáno
včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Tišnovská, Brno - Černá Pole
Okres:
Brno-město
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
300 m²
Plocha pozemku:
518 m²
Plocha zastavěná:
256 m²
Počet podlaží:
4
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Rohový
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
C - Úsporná
Ukazatel ENB:
117 kWh/m2 za rok
Zařízený:
Ne
Garáž:
Ano
Počet garáží:
2
Výtah:
ne
Sklep:
ano (35m²)
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Kabelové rozvody
Doprava:
Silnice, MHD
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Ústřední plynové
Popis

Nabízíme k prodeji luxusní vilu po kompletní rekonstrukci s okrasnou zahradou a dvojgaráží v boční klidné ulici. CP pozemku činí 518 m2, UP domu je 300 m2, ZP domu 256 m2, PP 225 m2. Rekonstrukce nemovitosti byla navržena architektem a celý dům je proveden naprosto precizně a velkoryse. V rámci rekonstrukce bylo zachováno původní dřevěné schodiště, které je dominantou celého domu. Jedná se o částečně podsklepený třípodlažní objekt s možnosti využití pro bydlení jednogenerační i vícegenerační nebo i kanceláře (sídla firmy) na prestižní adrese. Vila prošla kompletní moderní rekonstrukcí s tím, že přesný technický popis provedených prací máme pro konkrétního zájemce k dispozici. Zahrada je koncipována jako okrasná s posezením, jezírkem a přípravou na venkovní saunu. Je opatřena zahradním zavlažováním. Dispoziční řešení domu: 1. PP dvojgaráž, ze které je přímý průchod do domu, dále sklepní prostory včetně kotelny s plynovým kotlem. Ze suterénu se přímo vchází do prvního patra domu. 1. NP je vstupním podlažím s honosným vstupem do domu (zádveří), které je tvořeno skleněným prvkem, který dává domu nádech luxusu. Dále se v prvním patře nachází otevřená dispozice obývacího pokoje s kuchyňským koutem 43m2, s výstupem na terasu 36m2 a zahradu. Celá obytná část je díky francouzským oknům velice světlá a útulná. V rámci kuchyně se nachází také komora na potraviny. Dále je na patře samostatná toaleta a samostatný vstup na zahradu. Do druhého patra domu se vstupuje po původním dřevěném schodišti, které je jednou z hlavních dominant domu. Ve druhém patře se nachází dvě samostatné ložnice s tím, že jedna z nich má vlastní koupelnu se sprchou, vanou, umyvadlem a k ní náležití prostorná šatna. Rozměry pokojů jsou 2 x 20 m2 a dále respirium 9m2. Třetí patro domu může sloužit jako samostatná bytová jednotka nebo luxusní pokoj s terasou a vlastní koupelnou. Je zde kompletní příprava rozvodů pro kuchyň. Nyní je řešeno jako otevřená dispozice o výměře 44 m2. V případě komerčního využití lze z prostoru zbudovat dvě kanceláře či dva pokoje. Z domu jsou krásné výhledy na dominanty města Brna. Díky své prestižní adrese lze dům využít na vícegenerační bydlení nebo bydlení jen jedné rodiny či jako sídlo společnosti např. pro lékaře, právníky, finanční poradce atd. Nemovitost je ihned k nastěhování a předání připravena.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329