top

Prodej, Rodinné domy, 144 m² - Opatovice

Souhrnné info
Ev.č.:
30141
Cena:
10 990 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Opatovice
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
4 pokoje
Plocha užitná:
144 m²
Plocha pozemku:
325 m²
Plocha zastavěná:
89 m²
Plocha zahrady:
236 m²
Počet podlaží:
1
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Řadový
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
Rok kolaudace:
2022
En. náročnost b.:
A - Mimořádně úsporná
Ukazatel ENB:
57 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Zařízený:
Ne
Míst k parkování:
2
Parkování:
Ano
Garáž:
Ano
Počet garáží:
1
Terasa:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet, Kabelové rozvody
Doprava:
Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Podlahové
Popis

Ambienten V.I.P. vám exkluzivně nabízí ke koupi pravou část novostavby rodinného dvojdomu o užitné ploše 144 m², zastavěné ploše 89 m² a pozemkem za domem 236 m² pro účel zahrady s terasou. Dále je k dispozici 100 m² obecního pozemku s možnosti užívání před domem v obci Opatovice u Rajhradu. Nemovitost se nachází v klidné části obce přibližně 200 m od rybníků ležící na cyklostezce Brno-Vídeň, pouhých 10 minut od Olympie.

Nemovitost byla kolaudována v roce 2022 a bydlení je o dispozici 4+kk s garáží a strojovnou v přízemí domu. Dále se nabízí možnost parkování dalších vozů na obecním pozemku před domem. Nemovitost je postavena z cihelného zdiva se stropní konstrukcí z příhradových vazníků. Sedlová střecha domu je pokrytá plechovou taškou a dům je zateplený 20 cm polystyrénem. Okna jsou plastová s trojsklem na dálkové ovládaní řízenými předokenními žaluziemi. Dům je napojený na elektřinu, obecní vodu i kanalizaci. Splachování toalet je napojeno na retenční nádrž o objemu 5 m³ dešťové vody. V domě je LED osvětlení, které je v pokojích nastaveno na odstín teplého a chodbách odstín studeného tónu světla. Ohřev teplé vody i vytápění je řešeno tepelným čerpadlem typu voda vzduch zn. Veissmann, které je možné nakombinovat i s klimatizací formou chlazení v podlaze. Podlahy jsou kombinací materiálu vinyl a dlažba a je v nich zabudováno podlahové vytápění. Dům má předpřípravu na komín (bez vyvložkování) a krbová kamna. RD je napojený na kamerový systém s nočním viděním i se záznamem, kouřová čidla, zabezpečovací systém zn. Jablotron, vše ovládané přes chytrý telefon, kabelovou přípojku internetu, domácí telefon s mikrofonem a kamerou na každém patře. Pozemek je oplocený. Garáž s elektrickými garážovými vraty a vstupními hliníkovými dveřmi.

V přízemí domu se nachází garáž se strojovnou - 23 m², zádveří s prostorem na šatní skříň, chodba, napravo koupelna s toaletou a sprchou a na konci prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 37 m². Velkoplošný HS portál otevře vstup na prostornou terasu se zahradou o výměře 236 m².
Schodištěm s nerezovým zábradlím vstoupíte do 1. NP, kde se nachází v klidné části ložnice o výměře 16,5 m² s prostornou šatnou 4,5 m². Hned vedle ní samostatná koupelna se sprchovým koutem i vanou. V protější části jsou dva dětské pokoje, 1. o výměře 13,3 m² a druhý 12,3 m² a samostatná toaleta. Je zde vstup se sklopným schodištěm do podkroví, kde jsou dostatečné úložné prostory. Dům je energeticky velice nenáročný - Třída A. Levá část dvojdomku je již rezervována !

V obci najdete veškerou občanskou vybavenost, případně další služby se nachází v těsné blízkosti města Rajhrad. Výhodou obce Opatovice je výborná dostupnost do Brna. Velice doporučujeme tuto nemovitost. V případě zájmu si neváhejte domluvit prohlídku.

Veronika BouškováVeronika Boušková
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 123 - 6332940207 / 0100

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329