Ambienten V.I.P. vám exkluzivně nabízí ke koupi pravou část novostavby rodinného dvojdomu o užitné ploše 144 m², zastavěné ploše 89 m² a pozemkem za domem 236 m² pro účel zahrady s terasou. Dále je k dispozici 100 m² obecního pozemku s možnosti užívání před domem v obci Opatovice u Rajhradu. Nemovitost se nachází v klidné části obce přibližně 200 m od rybníků ležící na cyklostezce Brno-Vídeň, pouhých 10 minut od Olympie.

Nemovitost byla kolaudována v roce 2022 a bydlení je o dispozici 4+kk s garáží a strojovnou v přízemí domu. Dále se nabízí možnost parkování dalších vozů na obecním pozemku před domem. Nemovitost je postavena z cihelného zdiva se stropní konstrukcí z příhradových vazníků. Sedlová střecha domu je pokrytá plechovou taškou a dům je zateplený 20 cm polystyrénem. Okna jsou plastová s trojsklem na dálkové ovládaní řízenými předokenními žaluziemi. Dům je napojený na elektřinu, obecní vodu i kanalizaci. Splachování toalet je napojeno na retenční nádrž o objemu 5 m³ dešťové vody. V domě je LED osvětlení, které je v pokojích nastaveno na odstín teplého a chodbách odstín studeného tónu světla. Ohřev teplé vody i vytápění je řešeno tepelným čerpadlem typu voda vzduch zn. Veissmann, které je možné nakombinovat i s klimatizací formou chlazení v podlaze. Podlahy jsou kombinací materiálu vinyl a dlažba a je v nich zabudováno podlahové vytápění. Dům má předpřípravu na komín (bez vyvložkování) a krbová kamna. RD je napojený na kamerový systém s nočním viděním i se záznamem, kouřová čidla, zabezpečovací systém zn. Jablotron, vše ovládané přes chytrý telefon, kabelovou přípojku internetu, domácí telefon s mikrofonem a kamerou na každém patře. Pozemek je oplocený. Garáž s elektrickými garážovými vraty a vstupními hliníkovými dveřmi.

V přízemí domu se nachází garáž se strojovnou - 23 m², zádveří s prostorem na šatní skříň, chodba, napravo koupelna s toaletou a sprchou a na konci prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 37 m². Velkoplošný HS portál otevře vstup na prostornou terasu se zahradou o výměře 236 m².
Schodištěm s nerezovým zábradlím vstoupíte do 1. NP, kde se nachází v klidné části ložnice o výměře 16,5 m² s prostornou šatnou 4,5 m². Hned vedle ní samostatná koupelna se sprchovým koutem i vanou. V protější části jsou dva dětské pokoje, 1. o výměře 13,3 m² a druhý 12,3 m² a samostatná toaleta. Je zde vstup se sklopným schodištěm do podkroví, kde jsou dostatečné úložné prostory. Dům je energeticky velice nenáročný - Třída A. Levá část dvojdomku je již rezervována !

V obci najdete veškerou občanskou vybavenost, případně další služby se nachází v těsné blízkosti města Rajhrad. Výhodou obce Opatovice je výborná dostupnost do Brna. Velice doporučujeme tuto nemovitost. V případě zájmu si neváhejte domluvit prohlídku.