top

Prodej, Rodinné domy, 145m² - Žabčice

Souhrnné info
Ev.č.:
29963
Cena:
info v RK
+ provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Žabčice
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
145 m²
Plocha pozemku:
1.493 m²
Plocha zahrady:
1.353 m²
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Klidná část obce
Rok kolaudace:
2015
En. náročnost b.:
B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB:
87 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Zařízený:
Ano
Garáž:
Ano
Počet garáží:
1
Terasa:
ano (45m²)
Bazén:
ano
Telekomunikace:
Telefon, Internet
Voda:
Místní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina:
230V
Odpad:
Veřejná kanalizace
Popis

Exkluzivně nabízíme prodej novostavby luxusní rodinné vilky jižně od Brna. V nemovitosti jsou použity nadstandardní materiály a uspokojí svým provedením i náročné klienty kladoucí důraz na detail a milující moderní interiér. Dispozice domu je 5+kk s okrasnou zahradou nabízející soukromí v rámci které je zakomponován bazén, samostatně stojící garáž a dětské hřiště. Výhodou parcely je, že za domem jsou louky a les kde není žádná další výstavba. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě s tím, že vytápění/ochlazování domu je přes rekuperační jednotku, přes kterou je zároveň ekonomicky výhodný ohřev vody v souběhu s účinným větráním domu. Přípojka plynu je na hranici pozemku. CP parcely je 1.493 m2, UP domu 145 m2, ZP 99 m2, zahrada 1353 m2 a garáž 41 m2.
V přízemí domu se nachází zádveří s halou, kuchyň na míru s jídelnou, obývací pokoj, pracovna, předsíň, WC, místnost na domácí práce a terasa o výměře 45 m2 s terasovou dlažbou Best raventino na terčích s odváděním vody do vsaku v zahradě. V prvním patře se nachází hala, prostorná ložnice, koupelna a dva samostatné pokoje. Nemovitost je postavena z Durisolu. Systém Durisol je navržen zcela jednoduše a přesto efektivně. Tvárnice je tvořena ze tří složek – dřevocementové štěpky, betonového jádra a šedého polystyrenu. V zimě drží teplo a v létě nepropouští teplo do domu. Jedná se o jedinečnou technologii. Stropní konstrukce jsou Durisolové desky. Střecha je Tondach, černá glazura. Elektrické podlahové vytápění je v celém domě. Okna jsou trojskla, dvoubarevná. V rámci zahrady se dále nachází studna s hloubkou 5 m, která je využívána na závlahu zahrady. Bazén má rozměr 6x3 m, je krytý s protiproudem a má slanou vodu, hloubka 1,5 m. Nemovitost je dále vybavena krbem BeF Flat a kamerou s telefonem u zvonku. Pozemek kolem domu je kompletně oplocený. Příjezdová brána je na elektrické ovládání. Místo, kde se dům nachází nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna. V obci je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, knihovna, obecní galerie, dům s pečovatelkou službou, zdravotní středisko, hotel, pošta, sportovní hala a koupaliště. Nemovitost je k nastěhování po dohodě s majiteli. Doporučujeme prohlídku této luxusní nemovitosti a rádi vám zajistíme financování na její koupi. Pro více informací a sjednání termínu osobní prohlídky kontaktujte realitního specialistu.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329