top

Prodej, Ubytování, 330m² - Pavlov

Souhrnné info
Ev.č.:
29751
Cena:
9 000 000 Kč
+ provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Kategorie:
Ubytování
Lokalita:
Pavlov
Okres:
Břeclav
Plocha užitná:
330 m²
Plocha pozemku:
696 m²
Plocha zastavěná:
159 m²
Počet podlaží:
3
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Částečně
Parkování:
ano
Garáž:
ano
Výtah:
ne
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Internet, Kabelová televize
Doprava:
Dálnice, Silnice, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Ústřední plynové
Popis

Prostorný rodinný penzion s krásným výhledem v oblíbené vinařské obci Pavlov s návratností investice do 10 let! Dům nabízí širokou škálu využití a to nejen na bydlení v krásné lokalitě, případně i jako vícegenerační bydlení, ale i jako rekreační chalupa, komerční využití s ubytováním, vinárnou….
Celý dům jako uzavřený komplex se rozkládá na ploše 696 m2, z toho zahrada 537 m2, zastavěná plocha domu 159 m2, užitná plocha 330 m2 , je aktuálně využíván na pronájem ubytování v soukromí.
V roce 2015 prošel dům kompletní rekonstrukcí v rámci které byl dispozičně přizpůsoben na pronájem ubytování s kapacitou 13 lůžek s tím, že přízemí domu je aktuálně využíváno na bydlení a lze jednoduchým přebudováním navýšit kapacitu ubytování.
Při rekonstrukci došlo k zateplení celého domu včetně střechy (ta má nejvyšší stupeň zateplení s využitím dotací), nové podlahy (plovoucí podlaha, dlažba), plastová okna a dveře, nové rozvody v domě včetně kotlů a zásobníků na teplou vodu. Vytápění domu prostřednictvím plynového kotle, případně kotle na tuhá paliva, v domě všechny IS včetně kanalizace.
Ve dvoře v nově vybudovaném přístavku je vinný sklep s kopanou studnou, krb a udírna s posezením. Původní přístavek o kousek dál je využíván na zahradní nářadí a chov domácích zvířat. Za domem zahrada s ovocnými stromy.
Dispozice:
Přízemí – průjezd do dvora, garáž, technická místnost, kotelna, koupelna, obývací pokoj, terasa za domem.
1NP – 5 ložnic a 4 koupelny, venkovní dřevěná terasa, která je přístupná i po schodech ze zahrady, nabízející krásný výhled na vrch Děvín a Novomlýnské nádrže.
2NP- apartmán včetně kuchyňského koutu, koupelna.
Každé patro o rozloze 110 m2.
Celkové měsíční náklady na celý dům 4000,- Kč. Celoroční pronájem pokojů generuje návratnost investice do 10 let.
Díky vínu, přírodě, archeologii, památkám a vodním sportům se stala obec Pavlov jednou z nejvyhledávanějších obcí v České Republice. V okolí najdete turistické zajímavosti jako vrch Děvín, Milovický les jehož součástí je obora Bulhary a Klentnice, vodní nádrž Nové mlýny, řada cyklostezek, naučná vinařská stezka, nově vybudovaný Archeopark a řada dalších zajímavostí, které lákají stále více turistů do této lokality.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329