top

Prodej, Byty 3+1, 74m² - Brno

Souhrnné info
Ev.č.:
29658
Cena:
prodáno
včetně DPH, + provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Byty 3+1
Lokalita:
Bayerova, Brno
Okres:
Brno-město
Vlastnictví:
Osobní
Plocha užitná:
74 m²
Počet podlaží:
7
Podlaží umístění:
3
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Centrum obce
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Částečně
Výtah:
ano
Balkón:
ano
Sklep:
ano (11m²)
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Doprava:
Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Ústřední plynové
Popis

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji strategicky umístěný byt s velkým potenciálem na ulici Bayerova, Brno – Veveří. Je situován ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu s dispozicí 3+1, o celkové užitné ploše 74 m². K bytu dále náleží prostorově nadstandartní sklepní kóje o velikosti 11 m².

Prostorná vstupní chodba s dostatkem vestavěných skříní umožňuje přístup do všech ostatních místností v bytě. Vybavená kuchyně (10 m², lednice, mrazák, vařič, digestoř, pračka) je průchozí s obývacím prostorem (20 m²) a umožňuje vstup na jeden ze dvou balkonu, které se v bytě nachází. Do budoucna se nabízí varianta propojení kuchyně s obývacím pokojem, předělání dispozice domu na 3+kk a vytvoření tak velké, vzdušné a dvěma okny prosvětlené místnosti s balkonem. V bytě jsou dále dva neprůchozí pokoje o velikostech (15 m² a 13 m²). V jednom z pokojů je umístěn druhý, již zmiňovaný balkon. Dále jsou zde samostatná toaleta, koupelna s vanou a umyvadlem a praktická spížka v blízkosti kuchyně, pro ukládání potravin a dalšího vybavení bytu).

Měsíční náklady na provoz bytu jsou 5.000,- Kč (3000,- Kč energie a služby, 2000,- Kč fond oprav – v bytovém domě je již vše dokončeno a zrekonstruováno, příspěvek do fondu oprav se bude snižovat). Napojeno na plynovod, veřejný vodovodní a kanalizační řád. Vytápění je ústřední plynové. Připojen internet UPC. Byt generuje každý rok výdělek od tepláren ve výši 10.000 Kč, o které lze ponížit náklady na provoz bytu, nebo jej investovat jinde. Zaparkovat je možno na ulici okolo bytového domu, případně na parkovišti v bloku přilehlého domu.

Ulice Bayerova se nachází v městské části Brno – Veveří, což je velmi žádaná a prestižní lokalita v rámci města Brna. Ve vzdálenosti 150 metrů od bytu jsou dvě tramvajové zastávky: Hrnčířská a Pionýrská (umístěna na severozápadním rohu Lužáneckého parku). Z obchodů je zde 100 metrů od bytu Lidl, nebo 300 metrů vzdálený Albert (komerčně - rezidenční dům Sfinx, který nabízí bohatou občanskou vybavenost – restaurace, lékárna, pizzerie, kadeřnictví, kavárny atd…). Kombinace bydlení v centru města Brna s možností návštěvy přilehlého Lužáneckého parku dávají bytu vysoký standart pro spokojené bydlení.

Díky své lukrativní lokalitě a možnosti okamžitého pronájmu je byt vhodný jako skvělá investiční příležitost s velmi dobrou dobou návratnosti. Byt je také vhodný pro rodinné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a desetiminutové pěší vzdálenosti od historického centra města Brna.

Pro více informací a domluvení termínu prohlídek na tomto strategicky umístěném bytě se neváhejte obrátit na realitního specialistu uvedeného u inzerátu. Budeme se na vás těšit !

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329