Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji strategicky umístěný byt s velkým potenciálem na ulici Bayerova, Brno – Veveří. Je situován ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu s dispozicí 3+1, o celkové užitné ploše 74 m². K bytu dále náleží prostorově nadstandartní sklepní kóje o velikosti 11 m².

Prostorná vstupní chodba s dostatkem vestavěných skříní umožňuje přístup do všech ostatních místností v bytě. Vybavená kuchyně (10 m², lednice, mrazák, vařič, digestoř, pračka) je průchozí s obývacím prostorem (20 m²) a umožňuje vstup na jeden ze dvou balkonu, které se v bytě nachází. Do budoucna se nabízí varianta propojení kuchyně s obývacím pokojem, předělání dispozice domu na 3+kk a vytvoření tak velké, vzdušné a dvěma okny prosvětlené místnosti s balkonem. V bytě jsou dále dva neprůchozí pokoje o velikostech (15 m² a 13 m²). V jednom z pokojů je umístěn druhý, již zmiňovaný balkon. Dále jsou zde samostatná toaleta, koupelna s vanou a umyvadlem a praktická spížka v blízkosti kuchyně, pro ukládání potravin a dalšího vybavení bytu).

Měsíční náklady na provoz bytu jsou 5.000,- Kč (3000,- Kč energie a služby, 2000,- Kč fond oprav – v bytovém domě je již vše dokončeno a zrekonstruováno, příspěvek do fondu oprav se bude snižovat). Napojeno na plynovod, veřejný vodovodní a kanalizační řád. Vytápění je ústřední plynové. Připojen internet UPC. Byt generuje každý rok výdělek od tepláren ve výši 10.000 Kč, o které lze ponížit náklady na provoz bytu, nebo jej investovat jinde. Zaparkovat je možno na ulici okolo bytového domu, případně na parkovišti v bloku přilehlého domu.

Ulice Bayerova se nachází v městské části Brno – Veveří, což je velmi žádaná a prestižní lokalita v rámci města Brna. Ve vzdálenosti 150 metrů od bytu jsou dvě tramvajové zastávky: Hrnčířská a Pionýrská (umístěna na severozápadním rohu Lužáneckého parku). Z obchodů je zde 100 metrů od bytu Lidl, nebo 300 metrů vzdálený Albert (komerčně - rezidenční dům Sfinx, který nabízí bohatou občanskou vybavenost – restaurace, lékárna, pizzerie, kadeřnictví, kavárny atd…). Kombinace bydlení v centru města Brna s možností návštěvy přilehlého Lužáneckého parku dávají bytu vysoký standart pro spokojené bydlení.

Díky své lukrativní lokalitě a možnosti okamžitého pronájmu je byt vhodný jako skvělá investiční příležitost s velmi dobrou dobou návratnosti. Byt je také vhodný pro rodinné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a desetiminutové pěší vzdálenosti od historického centra města Brna.

Pro více informací a domluvení termínu prohlídek na tomto strategicky umístěném bytě se neváhejte obrátit na realitního specialistu uvedeného u inzerátu. Budeme se na vás těšit !