top

Prodej, Byty 3+kk, 94m² - Brno - Líšeň

Souhrnné info
Ev.č.:
29798
Cena:
9 950 000 Kč
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Kategorie:
Byty 3+kk
Lokalita:
Bylinková, Brno - Líšeň
Okres:
Brno-město
Vlastnictví:
Osobní
Plocha užitná:
94 m²
Počet podlaží:
2
Podlaží umístění:
1
Stav objektu:
Novostavba
Budova:
Cihlová
Poloha objektu:
V bloku
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Částečně
Bezbariérový:
ano
Garáž:
Ano
Počet garáží:
2x
Výtah:
ne
Terasa:
ano (25m²)
Sklep:
ano (5m²)
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet, Satelit, Kabelové rozvody, Ostatní
Doprava:
Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Jiné
Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji skvěle dispozičně řešený moderní byt 3+kk vhodný k rodinnému bydlení v moderním luxusním vila-domě. Byt je bezbariérový a neskutečně světlý s úžasnými výhledy, který uspokojí i nejnáročnějšího klienta. Disponuje nadstandartním příslušenstvím, skýtající zastřešené parkování 2 automobilů. Dále dvě prostorné privátní terasy (jedna z nich s hliníkovou pergolou se stahovací střechou) s přímým stupem z obývacího pokoje, druhá terasa s přímým stupem na vlastní zahradu. K bytu dále náleží prostorný sklep v suterénu.

Dominantou bytu je vzdušný a prostorný hlavní obytný prostor s designově provedenou kuchyní, jídelní částí a vstupy na obě terasy. Větší z teras 18 m2 nabízí posezení v soukromí pod hliníkovou pergolou s elektricky stahovatelným zastřešením. Je orientovaná na JZ stranu s úžasnými výhledy do údolí a okolních zahrad. Druhá terasa se vstupem ze všech obytných pokojů umožňuje průchod po schodech do zahrady, která se nachází o jedno podlaží níže a je skvělá pro bezpečné hraní dětí, grilování, nebo odpočinek v soukromí. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči značek Electolux, Bosh a Gorenje. Nachází se zde lednice, mrazák, trouba, mikrovlnná trouba, indukce, digestoř a myčka. V bytě jsou dále dva obytné pokoje, jeden využívaný jako ložnice (13 m2) a druhý jako dětský pokoj (16,5 m2). Oba pokoje mají velké skříně s dostatečným úložným prostorem. Koupelna má výměru (8 m2) s vanou, dvěma umyvadly, místem na pračku, boilerem a otopným žebříkem. Výhodou je okno nad vanou, které krásně prosvětluje celou koupelnu. Toaleta je řešena samostatně. Ze vstupní haly (10 m2) s prostornou šatní skříní je umožněn vstup do všech místností v bytě.
V celé bytové jednotce jsou použity nadstandartní materiály, které jen podtrhují jedinečnost tohoto praktického bytu. Ve všech oknech jsou hliníková trojskla a elektrické venkovní žaluzie. Podlahy jsou kombinací vinylu a dlažby. Na venkovní terase z obývacího pokoje je dlažba na terčích a stylové skleněné zábradlí po obvodu. Vytápění bytu je podlahové. Ohřev vody do vlastního boileru 150 litrů je řešen elektricky. Vytápění bytu je přes plynový kotel, který je umístěn v suterénu v rámci centrální kotelny. Okrasná zahrada k bytu náležící je osázena okrasnými keři. Okolí bytového domu je úžasné v tom, že nabízí naprosté soukromí, klid a zeleň lemuje celé okolí bytového domu. Pokud preferujete moderní nadčasové bydlení v luxusním bytovém domě s perfektním parkováním v rámci dvou vlastních parkovacích míst tak tento byt je určen právě pro vás. Výhodou je i samotné umístění bytového domu v rámci jednosměrné a klidné ulice.

Nemovitost vřele doporučujeme. Městská část Líšeň má veškerou občanskou vybavenost a je ideální pro klidné rodinné bydlení uprostřed zeleně. Pro domluvení termínu prohlídky se neváhejte informovat u realitního specialisty a domluvte si termín prohlídky. Těšíme se na setkání s vámi.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329