top

Prodej, Rodinné domy, 380 m² - Abtenau

Souhrnné info
Ev.č.:
30085
Cena:
info v RK
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
AU, Abtenau, Rakousko
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
380 m²
Plocha pozemku:
765 m²
Stav objektu:
Před rekonstrukcí
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Ne
Parkování:
Ano
Garáž:
Ano
Počet garáží:
2
Výtah:
ne
Balkón:
ano
Terasa:
ano
Sklep:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet, Satelit
Doprava:
Silnice, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Jiné
Popis

AMBIENTEN VIP vám exkluzivně nabízí k prodeji rodinný dům, který byl řadu let provozován jako penzion. Nabízí možnost navázat na dlouholetou tradici provozování zavedeného penzionu nebo přestavbu na rodinné bydlení. Současný majitel zahájil rekonstrukci s tím, že lze pokračovat v modernizaci penzionu na apartmány nebo ho přizpůsobit rodinnému bydlení a nevyužívat ho komerčně. Nemovitost má celkem 4 patra. Nachází se v úžasné lokalitě obce Abtenau přímo u vleku. Jedná se o prodej nemovitosti s pozemky. CP pozemku činí 765 m2, ZP 140 m2, UP 380 m2. V přízemí se nachází garáž pro parkování 2 vozů, kotelna, sauna, prádelna a technická místnost. Nemovitost je vytápěna olejem a v přízemí se nachází nádrže s kapacitou 4x2000 litrů, celkem tedy 8000 l. Kamna jsou z roku 2012 ve výborném technickém stavu. Nemovitost je napojena veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Je z roku 1980 a byla po celou domu využívána jako rodinný penzion. Nemovitost je aktuálně ve stavu započaté rekonstrukce vnitřních prostor s tím, že je možné provést dokončení interiérů dle návrhu architekta, který je k dispozici. Návrh počítá s jedním apartmánem v přízemí domu s přímými vstupy do zahrady, 1NP počítá v návrhu s dalším apartmánem se vstupy na terasy nabízející úžasné výhledy na Alpy a ve 2NP se nyní nachází funkční apartmán o dispozici 3+1 s koupelnou a komorou. Ten lze okamžitě obývat. Lze zde zbudovat až 5 apartmánů. Budoucí kupující může využít návrh projektu, nebo si může realizovat vlastní projekt dle vlastního návrhu. Nemovitost je vzdálena 45 km jižně od Salzburgu, 20 km od Hallstattu. Obec Abtenau má 6 tis. obyvatel a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V obci se nachází koupaliště, lyžařský vlek, horská dráha, lanovka, obchody, zdravotnické středisko, malebné náměstí nabízející hotely, restaurace, lze zde provozovat řadu sportovních aktivit od cyklistiky, po paragliding, dále pěší turistiku, horolezectví atd. Přímo před nemovitostí se nachází běžkařská dráha. Více informací vám poskytneme na osobní schůzce, nebo přímo na prohlídce. Velice doporučujeme prohlídku této nemovitosti.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 123 - 6332940207 / 0100

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329