Ve výhradním zastoupení majitelky si Vám dovolujeme nabídnout velice atraktivní nemovitost, která se nachází v městské části Brno-Ivanovice. Dům se rozkládá na čtyřech podlažích s tím, že je kompletně podsklepený a nachází se v něm celkem 6 samostatných bytových jednotek + kavárna v přízemí domu. Celý dům je v perfektním technickém stavu bez nutnosti investice. Uvolnění objektu je možné ihned po přepisu na katastru. Využití domu buďto jako penzion s možností snídaní v přízemí domu a nebo jako pronájem jednotlivých bytů dlouhodobě a s tím spojený provoz kompletně vybavené kavárny s teplou kuchyní v přízemí domu, kde lze okamžitě zahájit provoz, jelikož se zde nachází kompletní vybavení. Celý dům je vytápěn přes plynový kotel Vaillant, s tím, že v každém bytě jsou vlastní termostaty. Nemovitost byla kolaudována před 20 lety s tím, že nikdy nebyla využívána jako penzion. Majitelé se o dům velice dobře starali a průběžné bylo do domu investováno, což je zřejmé z jeho perfektního stavu. Dům se prodává kompletně vybavený nábytkem. Veškeré dřevo v domě je masiv. Celá nemovitost byla precizně postavena a vybavena velice kvalitním nábytkem. Dispozice domu:
Sklep - 31,67 m², 1.NP – 110,18 m² kavárna – 55,00 m², byt 2+1 – 38,01 m² - BEZBARIÉROVÝ
2.NP – 113,23 m2, byt 2+kk – 43,78 m² + balkon 3,43 m² byt 2+kk – 59,67 m² + balkon 3,43 m²
3.NP – 112,10 m2, byt 2+kk – 43,78 m² + balkon 3,43 m², byt 2+kk – 58,54 m² + balkon 3,43 m²
4.NP – 39,70 m², byt 1+kk – 39,70 m²
Celková UP - 306,88 m², ZP domu 178 m2 vč. předzahrádky, zahrada 119 m2, na které se nachází zahradní domek. Byty mají samostatné vstupy z centrálního schodiště, lze tedy provést prohlášení vlastníka.
Ivanovice jsou klidná část města, kde je veškerá občanská vybavenost a je zde velmi dobrá dostupnost do centra Brna. Doporučujeme prohlídku.