top

Prodej, Rodinné domy, 310m² - Brno - Jundrov

Souhrnné info
Ev.č.:
29388
Cena:
prodáno
včetně DPH, + provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Osiková, Brno - Jundrov
Okres:
Brno-město
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
310 m²
Plocha pozemku:
386 m²
Plocha zastavěná:
180 m²
Stav objektu:
Dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Rohový
Zástavba:
Obytná
Rok kolaudace:
1978
En. náročnost b.:
D - Méně úsporná
Ukazatel ENB:
157 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Počet bytů:
2
Počet domů:
1
Počet objektů:
1
Balkón:
ano
Terasa:
ano
Sklep:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Internet
Doprava:
Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Ústřední plynové
Popis

Exkluzivně Vám nabízíme prodej dvougeneračního rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami ve vyhledávané lokalitě pro rezidenční bydlení v Brně-Jundrově. Dům je situován v boční klidné ulici, která dále sousedí již pouze se samostatnými zahrádkami. Jeho umístění na kopci poskytuje fantastický výhled na celé Brno z většiny pokojů v obou obytných patrech. K domu náleží okrasná zahrada, která lemuje vstupní venkovní schodiště. CP pozemku činí 386 m2, ZP domu 180 m2, UP je 310 m2 a zahrada má 204 m2. Jedná se o třípodlažní dvoj-dům s dvojgaráží, která se nachází v 1.NP, má oddělená vrata, a také samostatný vchod. Součástí garáže je i dílna a sklad. Druhé patro domu je dispozičně rozděleno na dvě části. První společnou část tvoří vstupní hala, šatna, sklep, prádelna s technickou místností, ve které je umístěn kotle a jeden ze zásobníků na vodu, chodba se schodištěm náležícím k bytu v 3.NP. Druhá část je tvořena samostatnou bytovou jednotkou o velikosti 3+1 s vlastní terasou přístupnou jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Dispozice: chodba, kuchyně s kuchyňskou linkou (plynový sporák, digestoř, dřez, lednice s mrazákem), pracovna, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC. Celé třetí podlaží tvoří druhá bytová jednotka o velikosti 5+kk, která nedávno prošla částečnou rekonstrukcí. Dispozice: chodba s dřevěným schodištěm, prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu, oddělená jídelna a kuchyně s novou kuchyňskou linkou (plynový sporák, digestoř, dřez, lednice s mrazákem, myčka nádobí), pracovna, 2x dětský pokoj s balkonem, ložnice s balkonem, koupelna s vanou i sprchou a umyvadlem, samostatné WC. Propojení obývacího pokoje, jídelny a kuchyně je řešené otevřenou dispozicí. Dlážděná terasa s přístupem do zahrady je chráněna ze všech stran zelení a nabízí tak příjemné posezení v naprostém soukromí. Ze všech balkonů je úžasný výhled na Brno a okolní zalesněné kopce. Oba byty působí velice světle a útulně, jelikož je většina pokojů orientována na J nebo JV. Dům je zděný cihlový se stropy z hurdisek. V roce 2008 prošel částečnou rekonstrukcí, při které byla vyměněna okna a rozvody vody v 3.NP. Rozvody elektřiny jsou provedeny v mědi. Celkově je dům velmi dobře udržovaný a tedy i v dobrém technickém stavu. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, teplá voda je ukládána ve dvou zásobnících pro každou jednotku zvlášť. Hotová je také příprava pro zavedení dvou samostatných kotlů. Velkou předností tohoto domu je zejména jeho umístění. Slepé boční ulice poskytuje bezpečné místo pro bydlení zejména rodin s dětmi. Jelikož ulice lemuje zahrádkářskou kolonii a navazující lesy, blízkost přírody je zajištěna. I samotná městská část Brno-Jundrov je velmi populárním místem pro bydlení, jelikož propojuje klid a příjemnou atmosféru maloměsta s výhodami veškeré občanské vybavenosti velkoměsta.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329