top

Prodej, Rodinné domy, 346m² - Brno - Líšeň

Souhrnné info
Ev.č.:
29172
Cena:
prodáno
+ provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Pohankova, Brno - Líšeň
Okres:
Brno-město
Velikost:
4 pokoje
Plocha užitná:
346 m²
Plocha pozemku:
1.272 m²
Plocha zastavěná:
473 m²
Počet podlaží:
2
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Smíšená
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Řadový
Zástavba:
Obchodní a obytná
En. náročnost b.:
E - Nehospodárná
Ukazatel ENB:
278 kWh/m2 za rok
Zařízený:
Částečně
Garáž:
ano
Počet garáží:
3
Výtah:
ne
Bazén:
ano (42m²)
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet
Doprava:
Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Místní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace, Septik
Topení:
Lokální plynové
Popis

Exkluzivně nabízíme prodej velice výjimečného objektu, který nabízí více možností využití. Buďto varianta klasického rodinného bydlení pro jednu rodinu o velikosti 4+1, což je současná dispozice domu, ve které majitelé bydlí a je po kompletní rekonstrukci nebo možnost využití objektu jako vícegenerační bydlení, pokud se provede rekonstrukce zadního traktu budovy, nebo kombinace bydlení a podnikání, či jeho využití jako čistě podnikatelský objekt např. sklady, autoopravna, dílny atd., nebo využití objektu na developerskou výstavbu s následnou realizací bytového domu. CP pozemku 1.272 m2, ZP 473m2 UP 346m2. Vstupními vraty lze projet do dvorního traktu. Nemovitost původně pochází z roku 1896 a současná majitelka objekt vlastní dům 22 let a průběžně prováděla rekonstrukce až do současné velice zdařilé rekonstrukce. Dům má nová plastová okna, rozvody elektřiny, vody a odpady. V přední části objektu se nachází kuchyně s novou kuchyňskou linkou na míru, koupelna s vanou umyvadlem a toaletou, pracovna (možno využit i jako ložnici) a ložnice se šatnou. Dále úžasná zimní zahrada, která je vytápěná a na ni navazující obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a ložnice. Rozměry místností jsou: zádveří – 6 m2, hala -17m2, zimní zahrada-16 m2 v níž se nachází krbová kamna, kuchyně s jídelnou - 19,5 m2, chodba 8 m2, koupelna s (vanou, toaletou a boilerem) 4,5 m2, pokoj -17,6 m2, ložnice -13,2 m2 s krbem na biolíh a šatna-7,8 m2, obývací pokoj – 33 m2, chodba - 3,6 m2, komora - 1,8 m2, koupelna-3,6 m2 pokoj -18 m2. V suterénu domu se nachází dvě technické místnosti jedna z nich slouží jako prádelna a druhá jako příruční sklad, kde je umístěn plynový kotel, boiler na ohřev vody a karma. Rekonstrukce větší části domu byla provedena před čtyřmi lety. Objekt má tvar písmene U a v jeho zadní části, která je určena do budoucna k rekonstrukci se nachází letní kuchyně s plynovým sporákem, myčkou, mikrovlnkou, troubou) - 13,7 m2, toaleta 1,2 m2, vstup do suterénu a sklepa dále pracovna 17,9m vč. krbových kamen. Do patra dvorního traktu se vstupuje po dřevěném schodišti s tím, že zde lze dobudovat další pokoj o výměře 26 m2 a dále je zde chodba 4,5 m2. Pro domácí kutily je určena zadní části objektu, kde se nachází hospodářské stavení o výměře – 28 m2, garáž 15 m2, dále dvojgaráž (dílna) 30 m2, dřevník 25 m2 a zastřešená pergola. Na zahradě se nachází vlastní studna, která je využívána na závlahu zahrady. V zadní částí zahrady, kde je úplné soukromí a klid majitelka osadila venkovní bazén v oválném tvaru o rozměrech 4,6 x 9,2 s pískovou filtrací, solárním ohřevem a tepelným čerpadlem s protiproudem. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě vč. rozvodů UPC po celém domě. Měsíční náklady 6.000,-- Kč. Nemovitost doporučujeme.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329