top

Prodej rodinné domy, 153 m² - Brno - Přízřenice

Souhrnné info
Ev.č.:
30563
Cena:
info v RK
+ provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Hliniště, Brno - Přízřenice
Okres:
Brno-město
Velikost:
5 a více pokojů
Užitná plocha:
153 m²
Podlahová plocha:
155 m²
Plocha pozemku:
436 m²
Zastavěná plocha:
89 m²
Plocha zahrady:
347 m²
Počet podlaží:
2
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Dřevěná
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
Rok výstavby:
2011
En. náročnost b.:
C - Úsporná
Ukazatel ENB:
112 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 148/2007 Sb
Zařízený:
Částečně
Míst k parkování:
1
Parkování:
Ano
Výtah:
ne
Balkón:
ano (12 m²)
Terasa:
ano (25 m²)
Komunikace:
Dlážděná, Asfaltová
Telekomunikace:
Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
Doprava:
Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topné těleso:
Radiátory
Zdroj topení:
Tepelné čerpadlo
Zdroj teplé vody:
Tepelné čerpadlo, Bojler - elektro
Typ internetového připojení:
Optika, Vzduchem
Popis

AMBIENTEN VIP Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí ke koupi krásný samostatně stojící rodinný dům v klidné a vyhledávané části města Brna, konkrétně v městské části Brno–Přízřenice, na ulici Hliniště. Jedná se o moderní a velmi dobře udržovanou dřevostavbu z roku 2011 s dispozicí 5+kk a celkovou podlahovou plochou 155 m². Dům je situován na pozemku o velikosti 436 m², z čehož zastavěná plocha činí 89 m². Zbytek tvoří pečlivě udržovaná zahrada se slunnou terasou o velikosti přibližně 25 m², která ideálně navazuje na obytnou část a nabízí příjemné místo k odpočinku, relaxaci nebo posezení s rodinou a přáteli.

Jedná se o kvalitní montovanou dřevostavbu s důrazem na nízkou energetickou náročnost, rychlé vytápění a příjemné mikroklima během celého roku. Dům spadá do energetické třídy B – velmi úsporná, což spolu s moderními technologiemi zajišťuje mimořádně příznivé provozní náklady. Ty se aktuálně pohybují přibližně okolo 4.200 Kč měsíčně včetně energií.

Přízemí domu vás přivítá vstupní chodbou s praktickým nábytkem na míru (6,9 m²), odkud je přístup do většiny místností této úrovně. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem a toaletou (3,8 m²), technická místnost/kotelna (2,5 m²) a dominantní obytná část – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 36,3 m². Kuchyňská linka je vyhotovena na míru a vybavena všemi potřebnými spotřebiči – vestavěnou lednicí, mrazákem, mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou a indukční varnou deskou. Z obývací části je dále přístupný jeden z pokojů (14,5 m²), který může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

V horním patře se nachází klidová zóna domu. K dispozici jsou tři samostatné ložnice (21,3 m², 19,1 m² a 13,6 m²), centrální hala se schodištěm (9,7 m²) a prostorná koupelna (13,6 m²), která je vybavena jak vanou, tak i sprchovým koutem a toaletou. Celé podkroví působí vzdušně a nabízí dostatek prostoru i soukromí pro každého člena rodiny.

Nemovitost je technicky velmi dobře řešena. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo typu voda/vzduch v kombinaci s elektrickým kotlem a je doplněno o solární panely, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady a vysoký uživatelský komfort. Součástí domu je také zastřešené parkovací stání s přístupem přes automatickou elektrickou závoru – praktické a bezpečné řešení každodenního parkování.

Lokalita Brno–Přízřenice představuje ideální spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města. Do samotného centra Brna se pohodlně dostanete autem do 12 minut. V docházkové vzdálenosti je také zastávka autobusu linky č. 40 a č. 48, které Vás během přibližně 18 minut dopraví přímo na Hlavní nádraží. Díky blízkosti dálničních nájezdů na D1 a D2 je lokalita velmi atraktivní i pro ty, kteří často cestují mimo město.

V nejbližším okolí domu naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Lidl, mateřská a základní škola, lékárna, restaurace i kavárna. V nedaleké Modřické obchodní zóně pak naleznete OC Olympia Brno, fitness centrum, kino, hobbymarkety a další širokou nabídku služeb. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek, sportovišť a zeleně pro odpočinek i pohyb.

V případě zájmu o více informací, nebo o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Kevin RusseggerKevin Russegger
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 123 - 6332940207 / 0100

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329