top

Prodej, Rodinné domy, 234m² - Brno - Žabovřesky

Souhrnné info
Ev.č.:
29689
Cena:
13 500 000 Kč
+ provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Závětří, Brno - Žabovřesky
Okres:
Brno-město
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
234 m²
Plocha pozemku:
243 m²
Plocha zastavěná:
84 m²
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Řadový
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Částečně
Míst k parkování:
4
Parkování:
ano
Garáž:
ano
Počet garáží:
1
Výtah:
ne
Komunikace:
Asfaltová
Doprava:
Silnice, MHD
Popis

Nabízíme Vám ke koupi moderní, třípodlažní, řadový rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Brno – Žabovřesky, s mimořádným výhledem na město a okolní lesy.
Dům disponuje dvěma oddělenými byty: 1+kk a 4+1.
V přízemí domu, kam vstoupíme hlavními bezpečnostními dveřmi přes zádveří a halu, se nachází byt 1+kk o CP 35 m² (předsíň, obytná místnost s moderní kuchyňskou linkou, jídelní částí a ložnicí, dále pak WC s umyvadlem a koupelna se sprchovým koutem). Z bytu lze po venkovních schodech vyjít na prostornou terasu za domem. Tento byt má samostatná měřidla elektřiny, teplé a studené vody a má samostatnou pojistkovou skříň. Vytápění je řešeno plynovým kotlem společným pro oba byty. Byt je vhodný i k pronájmu.
Z haly v přízemí domu se po schodišti vchází do bytu 4+1 o CP 170 m² ve 2.NP. Byt je řešen jako mezonetový s oddělenou denní a noční zónou. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Za nimi se nachází předsíň s vestavěnou skříní, kuchyň značky Hanák (vybavená značkovými spotřebiči – sklokeramická varná deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem), jídelna (16 m²), hostinský/studentský pokoj (11 m²), velký obývací pokoj s krbem (36 m²) a dále WC s umyvadlem. Z kuchyně lze vyjít přímo na terasu a dále pak na okrasnou zahradu. Pod terasou se nachází sklep, vhodný pro uskladnění ovoce, zeleniny či vína. Na terase je příjemné posezení (možnost grilování apod.).
Z obývacího pokoje vede schodiště do 3.NP, kde je předsíň s menší kuchyňkou a dva velké pokoje/ložnice (24 m²/23 m²). Z jednoho je přístup na lodžii/terasu (7,5 m²) pomocí posuvné prosklené stěny s výhledem na celé Brno a okolní lesy. Druhý pokoj má výhled na zahradu za domem. V tomto podlaží se rovněž nachází koupelna se dvěma umyvadly a rohovou vanou (5,8 m²) a WC, které je oddělené.
Dům, zahrada i předzahrádka prošly kompletní renovací, která byla dokončena v roce 2018. Celý dům je zateplen, má novou fasádu, dřevěná Eurookna, voda a odpady jsou v plastu, elektřina v mědi, na podlahách je velkoformátová dlažba, některé podlahy jsou plovoucí a dále pak vinylová podlaha. Dům je zařízen luxusními stavebními materiály a v ceně je i částečné vybavení novým nábytkem. V domě je nainstalován alarm; rozvody internetu pevnou linkou i přes WiFi. Na zahradě byl položen travní koberec a vysázeny jehličnany a okrasné dřeviny. V předzahrádce je zámková dlažba a rovněž okrasné dřeviny.
V přízemí domu je garáž s vysokým stropem (3,4 m) a velkým úložným prostorem. V garáži může parkovat jeden vůz. Další parkovací stání je v předzahrádce domu a možnost parkování třetího a čtvrtého vozu přímo před domem.
Jednotlivé výměry jsou: UP: 234 m², ZP: 84 m², CP: 243 m², zahrada: 126 m², předzahrádka: 33 m².
Dům je situován ve velmi klidné slepé ulici v lukrativní čtvrti města Brna - Žabovřesky. V blízkosti se nachází zastávka MHD – časová vzdálenost do centra: 15 minut. V nedalekém okolí jsou supermarkety, pošta, mateřská škola, 2 základní školy, několik restaurací a barů, vinotéky, kulturní a společenské centrum Rubín a další.

Ing. Ivo DrnovskýIng. Ivo Drnovský
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329