Exkluzivně nabízíme k prodeji koncový rodinný dům o skvělé dispozici s úžasnými výhledy na Brno. Nemovitost je udržovaná a v dobrém technickém stavu. CP pozemku činí 711 m2, ZP 142 m2, UP 426 m2 dům + prostor pod pergolou 100 m2.

Dispozičně je velice praktická, jelikož nabízí více variant využití. Díky schodišti, které prochází domem po levé straně lze bez problémů dům předělat na tři – čtyři bytové jednotky. Parkování tří vozů je možné na vlastním pozemku + dalšího v garáži.
Aktuálně je dům řešen následovně: vstup do domu přes prostornou chodbu, v rámci toho patra se nachází garáž (majitelé zazdili vrata) lze je bez problémů znovu obnovit. Dále se na tomto patře nachází kuchyně s jídelnou a krbem, koupelna, samostatná toaleta a ložnice. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkon. Po přebudování lze zde mít byt o velikosti 3+kk, nebo /2+kk a 1+kk/. Ze vstupního patra můžete po schodišti vyjít do 1.NP nebo do suterénu.

Dům je tvořen třemi výškovými úrovněmi. V rámci 1.NP se nachází dvě ložnice, toaleta, koupelna a prostorný obývací pokoj s jídelnou. Po přebudování lze zde mít samostatný byt 3+kk. Výhledy z tohoto patra jsou ty nejlepší, které vám tato lokalita může nabídnout. V suterénu domu je nyní samostatná jednotka 2+kk, která disponuje novou kuchyňskou linkou na míru od firmy ORESI s vestavnými spotřebiči, dále obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem do zahrady, koupelna se samostatnou toaletou a sprchou, prostorná prádelna s možností přebudování na další pokoj a technická místnost s tepelným čerpadlem a ložnice. Po přebudování zde může být jednotka o dispozici 3+kk nyní je zde jednotka 2+1. Další výhodou domu jsou úložné prostory v rámci každého patra vedle schodiště, které jsou plně větratelné.

Dům nabízí téměř ze všech místností famózní výhledy na Brno a každé patro má balkon a suterén přímý vstup do zahrady. Okrasná zahrada, do které se vstupuje ze suterénu domu nabízí naprosté soukromí a famózní výhledy na celé Brno. Je orientovaná na JZ stranu. V rámci zahrady je pergola s posezením vhodná pro grilování – zatravněná část zahrady má přípravu na zahradní jezírko. Prostor pod pergolou je nyní vinný sklep s dalšími prostory vhodnými po přebudování na společenskou místnost, fitness se saunou atd. Další výhodou domu kromě toho, že je rohový je i výstup ze zahrady ve spodní části zahrady. Je to velice praktické jak s ohledem na budoucí rekonstrukci, tak i v případě údržby zahrady.

Nemovitost má vice variant využití. Lze ponechat dispozici a dům využívat pro jednogenerační bydlení, nebo ho bez zásadních investic předělat na dvougenerační dům nebo varianta přebudování na čtyři bytové jednotky s možností dalšího prodeje či dlouhodobého pronájmu.

V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte se obrátit na makléře uvedeného u inzerátu.