Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům, který je velice udržovaný ve velmi dobrém technickém stavbu. CP pozemku činí 166 m2, ZP 94 m2, celková UP domu vč. půdy a sklepních prostor činí 201 m2, UP přízemí domu činí 79,39 m2 z toho zádveří 2,2 m2, chodba 4,9 m2, kotelna 1,9 m2, toaleta s umyvadlem 4,47 m2, garáž 14,52 m2, schodiště 4,52 m2, obývací pokoj s kuchyní 37 m2, terasa 11,8 m2, závětří 1,15 m2, odpadky 2,22 m2. UP 1NP činí 67,25 m2 z toho činí schodiště 4,07 m2, chodba 4,54 m2, pokoj 12,04 m2, pokoj 12,04 m2, koupelna 4,95 m2, pokoj 22,02 m2 s výstupem na terasu 7,59 m2, ve 2NP se nachází půdní prostor 15 m2 a dále suterén o UP 40 m2. Nachází se v atraktivní lokalitě Brno – Královo Pole Kociánka. Dispozičně je řešený jako 4+kk s tím, že je kompletně podsklepený s možností vybudování fitness nebo sauny a dál se zde nachází studený sklep na víno a zeleninu. Nemovitost je velice útulná a prodává se vč. kompletního vybavení v ní. V přízemí domu je garáž průchozí do domu, dále vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, otevřená dispozice kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem s přímým vstupem do zahrady s orientací na jih. Do prvního patra se vstupuje po schodišti s nášlapy z masivního dřeva. V patře jsou tři ložnice, jedna z nich má vlastní terasu orientovanou na východ, dále koupelna s umyvadlem, vanou a toaletou. Ve druhém patře domu je prostorná půda vhodná na využít jako šatna. Dům je cihlový, zateplený, okna jsou plastová, směrem do zahrady jsou vybavena venkovními roletami a roletou proti slunci. Stropy jsou železobetonové. Vytápění domu je přes plynový kotel. V domě jsou radiátory. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Dům je vybaven alarmem a klimatizací. Možnost parkování je ve vlastní garáži, dále před domem nebo na přilehlém parkovišti. Součástí prodeje je i garážové stání, které je umístěno v nedalekém bytovém domě.
Nemovitost je k nastěhování od 30.6.2022.

Zaujala-li vás naše nabídka, kontaktujete nás. K dispozici máme kompletní projektovou dokumentaci jak domu, tak i veškerého nábytku v domě, který si majitelé nechali vyrobit na míru a je součást prodeje, pokud o něj budete mít zájem. Jeho cena je zahrnuta v prodejní ceně domu. Prodejní cena domu je vč. provize RK 5% + DPH.