Exkluzivně nabízíme prodej rodinného řadového domu v lokalitě Brno- Stránice.

Třípatrový dům s podsklepením o dispozici 7+kk s garáží a zahradou je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti zásadních investic. Nemovitost je z roku 1980, byla postupně pečlivě udržována, rekonstruována a nachází se v atraktivní lokalitě Masarykova čtvrť. Terasy v každém z pater nabízejí úžasné výhledy na Brno. Nemovitost je velice prakticky řešená s možností zbudování až tří bytových jednotek.

Vstupní patro z ulice je tvořeno otevřenou dispozicí kuchyně s jídelnou, obývacím pokojem s krbem, toaletou a garáží. Terasa s výhledy je přístupná z obývacího pokoje.

1.NP domu tvoří tři prostorné pokoje, dva z nich mají výstup na terasy, dále koupelna s toaletou, vanou a sprchou. Na patře se nyní nachází kuchyně, která bude majiteli odstraněna, takže lze prostor využívat jako plnohodnotný pokoj.

V -1NP se nachází samostatná bytová jednotka s přímým vstupem do zahrady. Je tvořená třemi pokoji. Z jednoho z nich lze po snadné demontáži šatní skříně zbudovat kuchyň. Dále se v rámci přízemí nachází koupelna s toaletou, sprchou, umyvadlem, technická místnost, v rámci které je umístěn plynový kotel, bojler na ohřev vody, pračka, sušička.

V -2NP se nachází dílna s přímým vstupem do zahrady. Je možné ji využívat nadále jako dílnu, nebo se zde nabízí možnost zbudování vinného sklípku. Zahrada je kaskádová s úžasnými výhledy. V rámci zahrady jsou okrasné keře, je kompletně oplocena.

-1NP s přímým vstupem do zahrady má výměru 96 m2, přízemí má výměru vč. garáže 83 m2, 1NP 87 m2, -2NP 28 m2, celková užitná plocha domu bez teras a balkonů činí 294 m2, celková plocha pozemku činí 277 m2.

Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Je vytápěna plynovým kotlem přes radiátory. Okna v domě jsou hliníková dvojskla jejichž výměna proběhla před osmi lety. Dům není zateplen. Střecha je po rekonstrukci a aktuálně ještě v záruce. Jsou na ní umístěny solární panely sloužící pro ohřev vody v domě. Podlahy v obytných pokojích domu jsou parkety ve velmi dobrém technickém stavu a ostatní dlažba. Výhodou nemovitosti je umístění v boční klidné ulici mimo hluk města. Doporučujeme klientům pro rodinné bydlení, vícegenerační bydlení nebo také jako sídlo společnosti. Hledáte-li nemovitost bez nutnosti zásadních investic ihned k nastěhování, tak tento dům je určen právě vám. Pro sjednání prohlídky se na nás neváhejte obrátit.

Ke kupní ceně bude připočtena provize realitnímu zprostředkovateli ve výši 5 % + DPH.