top

Prodej, Rodinné domy, 334 m² - Brno-Žabovřesky

Souhrnné info
Ev.č.:
30059
Cena:
info v RK
včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Brno - Brno-Žabovřesky
Okres:
Brno-město
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
334 m²
Plocha pozemku:
401 m²
Plocha zahrady:
241 m²
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Řadový
Rok výstavby:
1980
En. náročnost b.:
C - Úsporná
Ukazatel ENB:
72.5 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Zařízený:
Částečně
Balkón:
ano
Terasa:
ano
Sklep:
ano (50 m²)
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Internet
Doprava:
Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
120V, 230V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Ústřední plynové
Popis

Ambienten VIP si vám dovoluje nabídnout k prodeji řadový rodinný dům v žádané lokalitě Brno – Žabovřesky. Nemovitost nabízí úžasné výhledy na Brno, a to že všech pokojů domu. Nachází se v boční klidné ulici. Je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak na snadné přebudování na tři bytové jednotky nebo jako sídlo společnosti. Nemovitost je z roku 1980 a byla postupně rekonstruována. V rámci rekonstrukcí došlo k výměně oken, zateplení fasády a střechy. V rámci interiéru došlo především k provedení rekonstrukce bytové jednotky v 1NP. Nemovitost je tvořena třemi obytnými patry a je kompletně podsklepena. Dispozice domu je 8+2+kk s garáží a možností parkování dalších dvou vozů na nájezdu před domem. CP pozemku je 401 m2, ZP 160 m2, sklepa 50 m2, PP 200 m2, UP 334 m2. Je v udržovaném stavu s krásnou zahradou nabízející úžasné výhledy do zeleně. Nachází se v blízkosti lesa kousek od Palackého vrchu. V 1PP se nachází garáž, dvě neprůchozí místnosti. V 1NP domu je samostatný bytová jednotka o dispozici 2+kk s přímým stupem do zahrady přes terasu o výměře 14 m2, dále vstupní hala, schodiště do 2NP. Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí, má novou vinylovou podlahu, kuchyňskou linku, koupelnu se sprchovým koutem. V rámci obývacího pokoje je umístěný krb. Terasa z bytu nabízí příjemné posezení a fantastické výhledy do zahrad. Ve 2NP se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1 o výměře 69,5 m2 + lodžie s výhledy na Brno 8,5 m2 a balkon 2 m2 s výhledy do zahrad. Tento je přístupný z kuchyně. Na patře se nachází koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Dva pokoje orientované na JV stranu mají přístup na lodžii. Ve 3NP domu se nachází bytová jednotka 3+1 69,5 m2 nyní je tvořena čtyřmi pokoji, s tím, že po menší úpravě lze i z toho patra mít plnohodnotnou bytovou jednotku. Bude nutné dobudovat kuchyňskou linku. Na patře je koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou. Toaleta je řešena samostatně. Na tomto patře je opět balkon 2 m2 do zahrad a dále lodžie 8,5 m2. Nemovitost je cihlová, zateplená, vytápěna centrálně plynovým kotlem, který je umístěný v suterénu domu. Ohřev vody do bojleru je přes plynový kotel. Okna jsou plastová trojskla. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. K dispozici mají majitelé projektovou dokumentaci. Nemovitost není zatížena žádným břemenem ani zástavním právem. K nestěhování je poměrně rychle po dohodě s majiteli. Velice doporučujeme prohlídku této nemovitosti. V blízkosti nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Neváhejte se obrátit na makléře.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 123 - 6332940207 / 0100

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329