Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji novostavbu funkcionalistického domu 4+kk s užitnou plochou 120m2 ve vyhledávané lokalitě Brno - Jundrov s garáží, parkováním, zahradou 125m2, celkovou plochou pozemku 204m2, dále letní terasou, prostornou koupelnou, 2x toaletou a bez nutnosti dalších investic.

Kolaudace proběhla v roce 2013. Dům je postaven z keramických tvárnic, zateplen, okna jsou plastová s dvojskly, stropy monolitické železobetonové, Objekt je připojen na veškeré inženýrské sítě, s vlastním kondenzačním plynovým kotlem zn. Wolf včetně ohřevu TUV a zásobník na 50l. Dům je zabezpečen kamerovým systémem se záznamem a dalším zabezpečovacím systémem zn. Jablotron, podlahy jsou v celém objektu plovoucí, v koupelně a na toaletách potom dlažba. Dřevěné zárubně v odstínu dubu, praktická kuchyně je vyhotovena na míru vč. vestavných spotřebičů, jídelní plochy a barových židlí, na schodišti jsou dřevěné nášlapy a okna zastiňují venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním.

Dispozice domu: před domem se nachází parkovací stání, vjezd do garáže. Za vstupním zádveřím s vestavnou šatní skříní pak prostor chodby se vstupem na toaletu s předsíňkou v 1.NP, otevřeným schodištěm do 2.NP a volným průchodem do hlavního obývacího pokoje s kuchyňským koutem, sedací soupravou, prostorem pod schodištěm pro skladování potravin s přímou návazností na kuchyň.
Z obývacího pokoje je přímý výstup na zvýšenou terasu, orientovanou východním směrem, kterou je možno zaclonit pomocí elektricky ovládané markýzy na fasádě. Pozemek zahrady je mírně svažitý směrem od stavby a umožňuje přístup z druhé strany zahrady, která je pečlivě udržovaná a byla koncipována dle návrhu architektonického studia v čistém a jednoduchém stylu, stejně jako zbytek domu.

V 2.NP se nachází chodba s vestavnými komodami a přístupem do dětského pokoje, hlavní ložnice ( orientované západním směrem) a dalšího pokoje, který je v současné době koncipován jako šatna s vestavným nábytkem na míru. Lze jej však bez nutnosti větších investic přebudovat zpět na pokoj o výměře 10,2 m2. Dále se zde nachází další samostatná toaleta, kde je umístěn kotel a hlavní koupelna s podezděnou vanou, 2x umyvadlem, sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku.

Výhodou jsou nízké provozní náklady - pro 3 osoby vč. internetu od UPC do 5.000,-Kč / měsíc. Součástí prodejní ceny je také vnitřní vybavení - vestavná kuchyně vč. spotřebičů, kompletní koupelna a toalety, vyjma pračky a sušičky, dále jsou součástí vestavné šatní skříně ve všech pokojích a osvětlení v celé nemovitosti.

Vzhledem k vyhledávané lokalitě, nezatížení objektu žádným úvěrem, výbornému stavebně technickému stavu budovy - novostavby, praktické dispozici a pečlivě udržované zahradě tuto nemovitost vřele doporučujeme.