top

Prodej, Rodinné domy, 332m² - Brno - Stránice

Souhrnné info
Ev.č.:
29088
Cena:
prodáno
+ provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Foustkova, Brno - Stránice
Okres:
Brno-město
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
332 m²
Plocha pozemku:
352 m²
Počet podlaží:
3
Stav objektu:
Dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Řadový
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G - Mimořádně nehospodárná
Parkování:
ano
Výtah:
ne
Balkón:
ano
Terasa:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Doprava:
Silnice, MHD
Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji funkcionalistickou vilku o velikosti 6+kk v bezprostřední blízkosti Wilsonova lesa v atraktivní lokalitě Masarykovi čtvrti, Brno – Stránice. Nemovitost je možné využít jak na dvougenerační bydlení nebo na spojení bydlení s podnikáním, nebo dům může využít jedna rodina a ze samostatné bytové jednotky, který se nachází v suterénní části domu může zbudovat relaxační zónu (saunu, wellness). Dům je z roku 1974 ve vlastnictví původních majitelů. Zdivo je cihla a stropy mezi přízemím domu a prvním patrem jsou betonové. Dům je v udržovaném stavu, avšak je nutno v něm provést další investice v rámci modernizace. Zahrada domu je orientována na JZ stranu s tím, že nabízí příjemné posezení na terase z obývacího pokoje. Celý dům je vytápěn plynovým kotlem značky Baxi a ohřev vody je řešen přes bojler. Dispozičně je hlavní obytná část domu řešena následovně: vstupujete do prostorné vstupní haly o výměře 18 m2 a po schodišti vejdete do obývacího pokoje o velikosti 44,93 m2 s přímým vstupem na terasu o výměře 42,8 m2, kuchyně je oddělena samostatně, po drobné úpravě lze provést její propojení s obývacím pokojem. V obývacím pokoji lze dobudovat krb. Z kuchyně je vstup na balkon orientovaný do ulice o velikosti 8,1 m2. Dále se zde nachází koupelna s toaletou. Ve druhém patře dome se nachází tři ložnice, jedna z nich s balkonem a samostatná koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou o velikosti 5,87 m2. Velikosti ložnic jsou 12,31 m2, 15,75 m2, 11,29 m2. V přízemí domu lze ze vstupní haly zbudovat garáž. V suterénní části domu se nachází prosvětlená samostatná bytová jednotka o velikosti 54 m2 (2+kk), která je po kompletní rekonstrukci bez nutnosti investice. Tvoří ji vstupní chodba vč. vestavných skříní 11,85 m2, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní 26 m2, samostatná ložnice 9 m2 a koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou 7 m2. Dům má původní plastová okna. Rozvody v jednotce 2+kk v suterénu jsou nové z roku 2007, zbytek domu má rozvody původní z roku 1974. S ohledem především na výjimečnost umístění rodinného domu v klidné ulici vč. možnosti bezproblémového parkování, v těsné blízkosti lesa a MHD lze dům využít pro příjemné rodinné bydlení nebo jako kombinaci bydlení a podnikání. Nemovitost doporučujeme, avšak více než fotografie vám přinese osobní návštěva domu. Uvolnění domu bude poměrně rychlé po dohodě s konkrétním zájemcem.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329