top

Prodej, Rodinné domy, 384 m²

Souhrnné info
Ev.č.:
Amb26823
Cena:
prodáno
+ provize RK, cena bez daně z nabytí
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Tvrdého, Brno - Stránice
Okres:
Brno-město
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
384 m²
Plocha podlahová:
384 m²
Plocha pozemku:
1.138 m²
Plocha zastavěná:
261 m²
Počet podlaží:
2
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Klidná část obce
En. náročnost b.:
G - Mimořádně nehospodárná
Sklep:
ano (162m²)
Popis

Nabízíme prodej samostatně stojící prvorepublikové vily, dokončené v roce 1924 významným městským stavitelem - Ing. Vilém Windholz, autor pam.chráněné secesní vily Anna a části budov na BVV. Dům je postaven v tehdejším moderním stylu pod vlivem vídeňské secese a nachází se ve vyhledávané lokalitě Masarykova čtvrť. Vila stojí na pozemku o celkové ploše 1138 m2, z toho zastavěná plocha činí 261m2, každé podlaží potom činí 137m2 + terasy, zimní zahrada, suterén a garáž. Svým umístěním nabízí naprosté soukromí a prosluněnou zahradu s okrasným jezírkem a zahradním altánem. Vila byla v roce 2003 zrekonstruována se zachováním a doplněním původních architektonických prvků. Rozsáhlá a nákladná rekonstrukce obsáhla výměnu rozvodů všech inženýrských sítí, rozvodů v domě, včetně otopných těles a internetových a počítačových připojení. Rozvody jsou vyvedeny do půdního prostoru v rámci přípravy pro půdní vestavbu. Zrekonstruovány byly i podlahy, obklady a vyměněna okna v suterénu. V přízemí, do kterého lze vstoupit dvěma samostatnými vchody, je umístěno vlastní měření energií a dispozičně je řešeno dvěma pokoji se samostatnými koupelnami a společnou kuchyní. Dále je zde umístěna prádelna, technická místnost s plynovým kotlem, tělocvična se sprchou a místnost určená pro saunu. Jsou zde i dvě sklepní místnosti, jedna z nich s původní hliněnou podlahou, která sloužila jako vinný sklep, vchod do garáže pro dvě auta s dálkově ovládanými vraty. Před garáží je parkovací místo pro další 2 auta. Zahrada okolo domu je udržovaná a vhodná k odpočinku a relaxaci, k čemuž lze využít velkou terasu v zadní části domu, dále také zimní zahradu, která navazuje v 1. podlaží na kuchyňské a jídelní prostory. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a náleží k ní větraná spíž. Z kuchyně se vchází do koupelny se sprchovým koutem, vybavené vkusným nábytkem a pračkou. Tato koupelna má samostatný ohřev vody zabezpečený elektrickým bojlerem. V 1. Podlaží je kromě vstupního zádveří a samostatného WC také hala s otevřeným prostorem přecházející do obývacího pokoje a velké jídelny. Vše je zařízeno a zrekonstruováno s nádechem secese. Místnostem dominují lustry a chandeliery, které jsou součásti prodeje. Dominantou je mohutné původní dřevěné schodiště, které vede do prostorné haly v 2. podlaží, odkud je vstup na terasu. Zde jsou další tři pokoje, ze kterých jeden má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a šatnou. V patře je další koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem, dvojumývadlem a velkou vestavěnou šatnou. Na obklady a dlažbu koupelen, dlažbu v kuchyni, zimní zahradě a v hale, byl použit pravý turecký mramor. V ostatních místnostech jsou původní dubové parkety, okna jsou původní kastlová ve funkčním stavu. Je zde také možnost rozšíření půdního prostoru, pro který byla zpracována projektová dokumentace. Vila je vhodná pro náročné klienty, kteří obdivují prvorepublikový styl, nebo také pro firmy, které chtějí reprezentovat svou společnost vhodnými pracovními prostory.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329