Zpět na výpis nemovitostí

Prodej, luxusní rodinné vily s okrasnou zahradou a terasou, Brno - Útěchov

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme samostatně stojící rodinnou vilu, dispozičně řešenou jako 5+1 s garáží pro dvě auta, s podlahovou plochou 358 m2 a zahradou 1154 m2, umístěnou ve vyhledávané lokalitě, v zahradním městečku městské části Brno – Útěchov. Celková plocha převážně rovinatého pozemku je 1352 m², zahrada o výměře 1154 m² má na travním porostu vyvedený zavlažovací systém, s ovládáním na vnější fasádě domu. Osázení zahrady bylo navrženo architektem a realizováno renomovanou firmou, najdete zde ovocné stromy, jehličnany a okrasné křoviny. Obrovskou výhodou pozemku je možnost realizace výstavby dalšího rodinného domu. Jedná se o samostatně stojící cihlový, dvoupodlažní, z části podsklepený dům s dvougaráží, se sekčními vraty na dálkové ovládání, s půdorysem ve tvaru písmene “L“, se sedlovou střechou pokrytou střešní krytinou z betonových tašek. V roce 2012 byl dům zateplen a byla vyměněna okna za plastová s izolačními trojskly a v přízemí domu navíc chráněna venkovními, bezpečnostními, elektronicky ovládanými roletami. Interiérové dveře jsou dřevěné v dřevěných zárubních. Podlahy v pokojích pokryty dřevěnými lamelami. V ostatních prostorách je na podlaze keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem značky WOLF s 200l zásobníkem, umístěným ve sklepním prostoru. V přízemí se nachází zádveří a vstupní hala se schodištěm do patra, se samostatnými vstupy do sklepa, garáže, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje, je zde i menší koupelna se sprchovým koutem a WC. Z prostorné kuchyně s jídelnou o podlahové ploše 33 m2 se dostaneme na terasu, stejně tak z velkoryse pojatého obývacího pokoje o podlahové ploše 44 m2. V mezipatře je pokoj o podlahové ploše 24 m2, který lze využít jako pracovnu.
V patře jsou 3 pokoje - ložnice jednotlivě o výměře 28 m2 s balkonem a vestavěnou šatnou a dva dětské pokoje 18 a 19 m2, ze kterých je vstup na společný balkon. Na tomto patře je velkoryse pojatá koupelna s hydromasážní vanou a sprchovým koutem a samostatné WC. Při prodeji domu v kuchyni zůstávají vestavné spotřebiče, pračka, sušička, dále sedací souprava Natuzzi, televize. Měsíční náklady na energie činí: 6.000,-Kč.
Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Parkování je možné na komunikaci u domu, na vjezdu do garáže a ve dvougaráži v domě. Zastávka MHD je vzdálena cca 150 m a do centra je to cca 20 minut. Jedná se o bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v obci. Nedaleko se nachází obchod, restaurace, lékař, škola, obecní úřad, pošta i tenisové kurty. Dům je vhodný k bydlení i k podnikání.

Souhrnné informace

Ev.č.: 28719-1
Cena: Prodáno
+ provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieRodinné domyLokalitaVe vilkách, Brno - Útěchov
OkresBrno-městoVelikost5 a více pokojů
Plocha užitná358 m²Plocha pozemku1.352 m²
Plocha zastavěná198 m²Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrýBudovaCihlová
Typ domuPatrovýPoloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obceZástavbaObytná
Rok kolaudace1999En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB98 kWh/m2 za rokpodle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ParkováníanoGarážano
BalkónanoTerasaano
SklepanoKomunikaceBetonová, Asfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit, Kabelová televizeDopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovodElektřina230V, 400V
PlynPlynovodOdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Přiložené soubory ke stažení

1.PENB do inz.fotografie

Zakázku vyřizuje

Ing. Monika Russeggerová

Ing. Monika Russeggerová

Mobil:+420 733 525 123
E-mail:[email protected]
Adresa:Mezírka 775/1
Brno - Veveří

Poslat dotaz makléři

Jméno:
Telefon:
E-mail:
Dotaz:
 

Přeposlat nabídku známému

Vaše jméno:
Váš e-mail:
Zadejte email, na který si
přejete přeposlat uvedenou nabídku:
Zpráva pro adresáta: