top

Prodej, Rodinné domy, 320m² - Drásov

Souhrnné info
  • Ev.č.: 29220
  • Cena: prodáno
  • + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
  • Kategorie: Rodinné domy
  • Lokalita: Drásov
  • Okres: Brno-venkov
  • Velikost: 5 a více pokojů
  • Plocha užitná: 320 m²
  • Plocha pozemku: 1.240 m²
  • Počet podlaží: 1
  • Stav objektu: Novostavba
  • Budova: Cihlová
  • Typ domu: Přízemní
  • Poloha objektu: Samostatný
  • Zástavba: Obytná
  • Rok výstavby: 2012
  • En. náročnost b.: C - Úsporná
  • Ukazatel ENB: 172 kWh/m2 za rok
  • podle vyhlášky: vyhláška 78/2013 Sb
  • Zařízený: Ano
  • Bezbariérový: ano
  • Parkování: ano
  • Garáž: ano
  • Výtah: ne
  • Terasa: ano
  • Bazén: ano
  • Komunikace: Asfaltová
  • Telekomunikace: Telefon, Internet
  • Doprava: Silnice, Autobus
  • Elektřina: 230V, 400V
  • Plyn: Plynovod
  • Odpad: Veřejná kanalizace
  • Topení: Lokální plynové
Popis

Exkluzivně nabízíme novostavbu nadstandardně provedeného bungalovu o velikosti 5+kk o ZP 302 m2, CP pozemku činí 1528 m2+vedlejší stavba na pozemku o ZP 80 m2, kterou je možné využít na podnikání jako kadeřnický salon (masáže, kosmetika) nebo také jako samostatnou bytovou jednotku v rámci dvougeneračního bydlení. Nemovitost je určena pro náročného klienta, který preferuje pro bydlení své rodiny moderně řešený interiér vč. kompletního vybavení v celém domě. Dům uspokojí především zájemce, kteří kladou důraz na precizně provedenou stavbu se smyslem pro detail. Nemovitost se nachází v obci Drásov, ležící severně od Brna v blízkosti lesů v obci s občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Brna. Projekt domu byl koncipován architektem na přání majitelky tak, aby splňoval požadavky rodinného bydlení. Dům byl kolaudován v roce 2012. Je zděný a zateplen 15 cm polystyrénu. Střecha je od firmy Bramac, stropy jsou kompletně zateplené vatou a na nich je proveden záklop OSB deskami. Okna v domě jsou plastová s dekorem dřeva a mají osazeny venkovní žaluzie. Veškeré dveře v domě jsou od firmy Sapeli v nadstandardním luxusním provedení. Kuchyňská linka je do firmy Hanák ve vysokém lesku vč. vestavných spotřebičů. Otevřená dispozice obývacího pokoje, jídelny a kuchyně působí naprosto vzdušně a dominantou je centrálně umístěný krb s průduchy. Podlahy v celém domě jsou kombinací italských dlažeb a plovoucích podlah. Dům má centrální vysavač a je vybaven alarmem + kamerovým systémem. Celá nemovitost je oplocena a do domu se vjíždí přes bránu na dálkové ovládání a vrata jsou také na ovládání. K bazénu od firmy Albixon, který je umístěn centrálně je vstup ze všech pokojů v domě. Rozměry jsou 7,5 m x 3,5 m a hl. je 1,6 m. Čistička k bazénu je umístěna v místnosti vedle domu. Vytápění domu je přes centrální plynový kotel Viessmann a v celém domě je vodní podlahové vytápění. Dispozičně nabízí nemovitost dvě koupelny + samostatnou toaletu, jedna z nich je hlavní centrální a druhá je umístěna u ložnice rodičů, která má i dvě vlastní šatny. Ložnice v domě jsou celkem 4, dvě z nich slouží nyní jako dětské pokoje s vlastními šatnami a další z nich je využívána jako fitness, které lze bez problémů předělat zpět na ložnici dle potřeb konkrétního klienta. Nemovitost je v naprosto perfektním technickém stavu a součástí prodeje je kompletní vybavení celého domu i teras, kde je umístěn luxusní zahradní nábytek. K domu dále náleží samostatný objekt o ZP 80 m2, který je nyní využíván komerčně, avšak lze z něj po menší úpravě mít buďto samostatný byt nebo je možné ho využít např. jako wellness zónu. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a to veřejný vodovod, kanalizaci a má plynovodní přípojku + retenční nádrž. Uvolnění domu je po dohodě s majiteli. Všem klientům doporučujeme prohlídku tohoto bezbariérově řešeného nádherného domu.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329