AMBIENTEN VIP si vám dovoluje nabídnout ve výhradním zastoupení prodej samostatně stojícího rodinného domu v obci Ivančice. Bungalov je v perfektním technickém stavu bez nutnosti investic. Dispozičně se jedná o dům 5 + kk v boční klidné ulici, který byl kolaudován v roce 2015. CP pozemku činí 1089 m2, UP domu činí 172 m2. Nemovitost má možnost pakování jednoho vozu v garáži, dále dvou vozů přímo před domem pod krytým pakovacím stáním. Dále je zde možnost nabíjení dvou elektroaut. Nemovitost disponuje hlavním obytným pokojem s jídelnou a krbem, dále má 4 pokoje, dvě koupelny s vanou a 1 x koupelnu se sprchovým koutem, 3 x toaletu a garáž. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou má výměru 42 m2, ostatní pokoje mají výměry 20 m2, 15 m2, 17 m2, 10 m2. Výměra garáže je 29 m2. V obývacím pokoji je umístěn krb. Výhodnou nemovitosti je její bezbariérovost a orientace terasy na JV stranu. Celý dům má velké množství úložných prostor a všechny interiéry domu jsou provedeny na zakázku dle přání majitelky. Z hlavního obytného prostoru je přímý vstup na nádhernou terasu s posezením. Stavba je vytápěna elektřinou, v pokojích se nachází radiátory, v koupelnách podlahové topení. V rámci horní terasy je umístěna vířivka. Zahrada kolem domu byla realizována dle návrhu architekta. Úžasným místem pro odpočinek je zděná stavby umístěná ve spodní části zahrady kde se nachází finská sauna, toaleta a sprcha s odpočinkovou místností. Dále je ve spodní nemovitosti letní kuchyně s kuchyňskou linkou na míru, která je optimální pro posezení s přáteli u grilu. Součástí této stavby je i samostatná místnost vhodná pro přezimování květin a uložení nábytku. Dále je v rámci zahrady umístěný bazén se zastřešením, které je pochozí a na elektrické ovládání. Rozměr bazénu je 5 m + 2,5 m. Bazén je vyhřívaný tepelným čerpadlem. Dále se v zahradě nachází další přízemní stavba, kterou je možné je využít např. jako posilovnu. Zahrada byla záměně koncipována jako maximálně bezúdržbová a je vhodná pro elektrickou sekačku. Pro ty, kteří rádi pěstují na zahradě je určena pravá strana zahrady, kde se nachází její užitková část, která plynule navahuje i přes střechu wellness zóny. Je vhodná pro pěstování bylinek, kytek či jakékoliv další zeleniny. V rámci zahrady se dále nachází studna na užitkovou vodu. Je vhodná pro závlahu zahrady. Dále je na pozemku vedle garáže dřevěná stavba, která je využívána pro skladování zahradního nábytku a nářadí. Nemovitost je koncipována jako nízkoenergetická dřevostavba s malými náklady na energie. Celkové měsíční náklady na elektřinu činí 10.000,-- Kč, náklady na vodu 2.500,-- Kč. Na střeše domu je umístěna fotovoltaika. Ohřev vody je do zajištěn do zásobníku. Okna v celém domě jsou plastová trojskla. Energetická třída domu je B – 90,4 kWh/m2/rok. Nemovitost je možné odkoupit vč. veškerého vybavení. V rámci základní ceny domu je veškerý vestavný nábytek. Interiéry v celém domě realizovala na zakázku firma Missbach interéry. V případě zájmu o prohlídku této úžasné nemovitosti si neváhejte sjednat prohlídku. Léto na zahradě tohoto domu opravdu stojí za to prožít. Obec Ivančice se nachází 20 km od Brna. Je zde velice dobrá občanská vybavenost a perfektní spojení do Brna. Nachází se zde škola, školka, gymnázium, možnosti sportovního vyžití, dále nemocnice, lékárna a obchody. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky, prosím neváhejte kontaktovat realitního specialistu uvedeného u inzerátu.