top

Prodej, Rodinné domy, 389m² - Lipůvka

Souhrnné info
Ev.č.:
29732
Cena:
info v RK
včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Lipůvka
Okres:
Blansko
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
389 m²
Plocha pozemku:
9.940 m²
Počet podlaží:
3
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
Rok výstavby:
1996
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Částečně
Míst k parkování:
4
Parkování:
ano
Garáž:
ano
Počet garáží:
1
Výtah:
ne
Terasa:
ano (128m²)
Sklep:
ano
Komunikace:
Betonová
Telekomunikace:
Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
Doprava:
Silnice, Autobus
Voda:
Místní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
ČOV pro celý objekt
Topení:
Lokální plynové, Lokální tuhá paliva
Popis

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům s kouzelnou zahradou se vzrostlými stromy o CP 9.940 m2, nacházející se přímo u lesa, který lemuje celý pozemek. Doporučujeme klientům, kteří chtějí z vlastní zahrady vstoupit přímo do lesa, hledají naprosté soukromí a přitom chtějí mít dobrou dojezdovou vzdálenost do Brna 15 min jízdy autem. Vila prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nemovitost je třípodlažní a je dobře dispozičně promyšlená. Celou vilu lemují propojené terasy nabízející příjemné posezení. Dominantou je terasa na JV stranu s výhledem na les, biotop a okrasnou zahradu. Pozemek je oplocen a má hlavní vstup s bránou na dálkové ovládání a dva další technické vjezdy.

V 1.NP se nachází zádveří, vstupní hala a prostor hlavního schodiště (32 m2), dále kuchyně se spotřebiči Miele a spížkou, jídelnou a obrovským obývacím pokojem (otevřená dispozice) o velikosti 90 m2. Jak z obývacího pokoje, tak i z jídelny je přímý vstup na terasy. Obývací pokoj má francouzská okna, díky kterým je velice příjemně prosvětlený a nabízí krásné výhledy do přírody. Dominantou obývacího pokoje je krb s posezením. Na stejném patře je umístěna venkovní vířivka a finská sauna z cedrového dřeva se sprchou. Je to velice příjemné relaxační místo ve vzrostlé zeleni. Dále se v 1. NP nacházejí dva samostatné pokoje, koupelna s toaletou a vchod do sklepa.

Ve 2.NP domu je situována velmi luxusní a útulná ložnice s vestavěnými skříněmi, dětský pokoj a další 2 pokoje, nyní využívané jako pracovny. Jeden z pokojů má 38 m2 a je prosvětlen velkoformátovými okny. Dále je na patře samostatná toaleta, úklidová komora a hlavní koupelna s masážní vanou, sprchovým koutem a umyvadlem, která je materiálově velmi vkusně sladěna a působí elegantním dojmem.

Suterén domu nabízí bohaté úložné prostory, které jistě oceníte. Je zde domácí posilovna a sklad potravin, v technické části jsou dále k dispozici kotelna, sklad a dílna/garáž.
Prostorná zahrada je osázená množstvím jehličnatých, listnatých i ovocných stromů a zahrnuje velký koupací biotop, osvětlení, venkovní ohniště a wellness zónu. Propojení okolních lesů, krásné zahrady a prostorných teras dělá z této nemovitosti kouzelné a jedinečné místo pro zdravé žití.

Vila byla vystavěna v roce 1996 a v letech 2008-2010 prošla rozsáhlou rekonstrukcí s použitím kvalitních přírodních materiálů a spoustou prvků na míru. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, plyn a disponuje vlastní čističkou vody. K dispozici je také kopaná studna. Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem Viessmann spojeným se dvěma solární panely k ohřevu vody. V koupelnách, WC, sauně a některých dalších místnostech je instalováno podlahové vytápění, zbytek je řešen radiátory. Všechna okna jsou dřevěná s profilem Euro 92, podlahy v kombinaci masivní dřevo/dlažba. Celý dům je zabezpečen zařízením Jablotron s napojením na pult centrální ochrany, internet ADSL.

Doporučujeme prohlídku této jedinečné nemovitosti.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329