Zpět na výpis nemovitostí

Prodej samostatně stojící vily 7+1, na jedinečném místě u lesa s pozemkem 9.940 m2, UP 389 m2 + 128 m2 terasy, s vlastním biotopem, garáží, wellness zónou, v blízkosti obce Lipůvka u Brna

Popis

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům s kouzelnou zahradou se vzrostlými stromy o CP 9.940 m2, nacházející se přímo u lesa, který lemuje celý pozemek. Doporučujeme klientům, kteří chtějí z vlastní zahrady vstoupit přímo do lesa, hledají naprosté soukromí a přitom chtějí mít dobrou dojezdovou vzdálenost do Brna 15 min jízdy autem. Vila prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nemovitost je třípodlažní a je dobře dispozičně promyšlená. Celou vilu lemují propojené terasy nabízející příjemné posezení. Dominantou je terasa na JV stranu s výhledem na les, biotop a okrasnou zahradu. Pozemek je oplocen a má hlavní vstup s bránou na dálkové ovládání a dva další technické vjezdy.

V 1.NP se nachází zádveří, vstupní hala a prostor hlavního schodiště (32 m2), dále kuchyně se spotřebiči Miele a spížkou, jídelnou a obrovským obývacím pokojem (otevřená dispozice) o velikosti 90 m2. Jak z obývacího pokoje, tak i z jídelny je přímý vstup na terasy. Obývací pokoj má francouzská okna, díky kterým je velice příjemně prosvětlený a nabízí krásné výhledy do přírody. Dominantou obývacího pokoje je krb s posezením. Na stejném patře je umístěna venkovní vířivka a finská sauna z cedrového dřeva se sprchou. Je to velice příjemné relaxační místo ve vzrostlé zeleni. Dále se v 1. NP nacházejí dva samostatné pokoje, koupelna s toaletou a vchod do sklepa.

Ve 2.NP domu je situována velmi luxusní a útulná ložnice s vestavěnými skříněmi, dětský pokoj a další 2 pokoje, nyní využívané jako pracovny. Jeden z pokojů má 38 m2 a je prosvětlen velkoformátovými okny. Dále je na patře samostatná toaleta, úklidová komora a hlavní koupelna s masážní vanou, sprchovým koutem a umyvadlem, která je materiálově velmi vkusně sladěna a působí elegantním dojmem.

Suterén domu nabízí bohaté úložné prostory, které jistě oceníte. Je zde domácí posilovna a sklad potravin, v technické části jsou dále k dispozici kotelna, sklad a dílna/garáž.
Prostorná zahrada je osázená množstvím jehličnatých, listnatých i ovocných stromů a zahrnuje velký koupací biotop, osvětlení, venkovní ohniště a wellness zónu. Propojení okolních lesů, krásné zahrady a prostorných teras dělá z této nemovitosti kouzelné a jedinečné místo pro zdravé žití.

Vila byla vystavěna v roce 1996 a v letech 2008-2010 prošla rozsáhlou rekonstrukcí s použitím kvalitních přírodních materiálů a spoustou prvků na míru. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, plyn a disponuje vlastní čističkou vody. K dispozici je také kopaná studna. Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem Viessmann spojeným se dvěma solární panely k ohřevu vody. V koupelnách, WC, sauně a některých dalších místnostech je instalováno podlahové vytápění, zbytek je řešen radiátory. Všechna okna jsou dřevěná s profilem Euro 92, podlahy v kombinaci masivní dřevo/dlažba. Celý dům je zabezpečen zařízením Jablotron s napojením na pult centrální ochrany, internet ADSL.

Doporučujeme prohlídku této jedinečné nemovitosti.

Souhrnné informace

Ev.č.: 29732
Cena: info v RK
včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieRodinné domyLokalitaLipůvka
OkresBlanskoVelikost5 a více pokojů
Plocha užitná389 m²Plocha pozemku9.940 m²
Počet podlaží3Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlováTyp domuPatrový
Poloha objektuSamostatnýUmístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytnáRok výstavby1996
En. náročnost b.G (PENB nedodán)ZařízenýČástečně
Míst k parkování4Parkováníano
GarážanoPočet garáží1
VýtahneTerasaano (128m²)
SklepanoKomunikaceBetonová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, OstatníDopravaSilnice, Autobus
VodaMístní zdroj, Dálkový vodovodElektřina230V, 400V
PlynPlynovodOdpadČOV pro celý objekt
TopeníLokální plynové, Lokální tuhá paliva

Přiložené soubory ke stažení

ambienten brno drone shotvideo

Zakázku vyřizuje

Ing. Monika Russeggerová

Ing. Monika Russeggerová

Mobil:+420 733 525 123
E-mail:[email protected]
Adresa:Mezírka 775/1
Brno - Veveří

Poslat dotaz makléři

Jméno:
Telefon:
E-mail:
Dotaz:
 

Přeposlat nabídku známému

Vaše jméno:
Váš e-mail:
Zadejte email, na který si
přejete přeposlat uvedenou nabídku:
Zpráva pro adresáta: