top

Prodej, Rodinné domy, 267m² - Modřice

Souhrnné info
  • Ev.č.: 29569
  • Cena: prodáno
  • včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
  • Kategorie: Rodinné domy
  • Lokalita: Popovická, Modřice
  • Okres: Brno-venkov
  • Velikost: 5 a více pokojů
  • Plocha užitná: 267 m²
  • Plocha pozemku: 599 m²
  • Počet podlaží: 3
  • Stav objektu: Velmi dobrý
  • Budova: Cihlová
  • Typ domu: Patrový
  • Poloha objektu: Samostatný
  • Umístění objektu: Klidná část obce
  • Zástavba: Obytná
  • Rok výstavby: 2007
  • En. náročnost b.: G (PENB nedodán)
  • Zařízený: Částečně
  • Míst k parkování: 4
  • Parkování: ano
  • Garáž: ano
  • Počet garáží: 1
  • Výtah: ne
  • Balkón: ano
  • Terasa: ano
  • Bazén: ano
  • Komunikace: Asfaltová
  • Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
  • Doprava: Vlak, Silnice, Autobus
  • Voda: Místní zdroj
  • Elektřina: 230V, 400V
  • Plyn: Individuální
  • Odpad: Veřejná kanalizace
  • Topení: Lokální plynové, Lokální elektrické, Jiné
Popis

Nabízíme k prodeji luxusní, dispozičně bohatý, třípodlažní rodinný dům s mansardovou střechou, v klidné lokalitě Modřice - Bobrava. Tato výjimečná lokalita v sobě kloubí v dnešní době velmi ceněné benefity – příjemnou dojezdovou vzdálenost do centra města Brna (10 min.) a přírodu za okny této luxusní nemovitosti. Rodinný dům, postavený v roce 2007 je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu s pravidelnou údržbou prvků krátkodobé životnosti. Dispozičně je řešen jako 6+kk, s příjemnou a vytápěnou zimní zahradou, obyvatelným podkrovím, garáží a dalším parkovacím místem pro 4 automobily. Celková plocha pozemku činí 599 m² a užitná plocha rodinného domu je 267 m²

Po vstupu do domu projdeme postupně zádveřím (1,8m²), přes chodbu (4,9m²) až do největší obývací místnosti, s na míru vyrobeným kuchyňským koutem (43m²). Tato atypická, precizně řešená a designově skvostná kuchyně nabízí řadu špičkových, vestavěných spotřebičů (myčka Bosh, lednice a mrazák LG, mikrovlnná trouba Siemens, indukční deska a digestoř s venkovním odtahem). V přízemí se dále nachází místnost, aktuálně užívaná jako pracovna (13,4m²), zimní zahrada s možností příjemného posezení v teple (16m2), technická místnost (3,5m²), samostatné WC s umyvadlem (1,3m²) a garáž s připojením na vodu a vstupem do domu (22,3m²). Přístup do 2.NP je možný po schodišti pokrytém kvalitním materiálem z vinylu. Na patře se nachází 3 prostorné obytné pokoje (20 m² až 22 m²), dvě šatny (13,3 m² a 10,3 m²) a luxusně zařízená koupelna, ve které je velký sprchový kout, rohová vana značky Teiko, dvojumyvadlo, záchod a bidet. Ve 3.NP je situováno obyvatelné podkroví (52m²), které nabízí řadu možností k využití. Na udržované, 465 m² velké zahradě, je k dispozici krytý bazén, zahradní domek, krb a venkovní zavlažování.

Celý rodinný dům je velmi kvalitně zateplen min. vatou, podlahové vytápění po celé ploše domu, ohřev vody sol. panely, případně akumulační nádrž Vailland. V podkroví jsou střešní okna Velux, ve spodních patrech plastová dvojskla. K dispozici vestavěný trezor, alarm značky Jablotron, 5x klimatizační jednotka, brány a garážová vrata na dálkové ovládání, solární panely.

Bobrava leží v těsné blízkosti obce Popovice a města Rajhradu, který nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost odpovídající menšímu městu (pošta, knihovna, mateřská a základní škola, základní umělecká škola, střední zahradnická škola a odborné učiliště, sportovní hřiště, zdravotnická zařízení, lékárna, možnosti ubytování a stravování). Bezproblémová dojezdová vzdálenost města Brna dává možnost ke každodennímu dojíždění za prací, studiem či volnočasovými aktivitami. V místě bydlení je k dispozici pravidelná autobusová linka a v přilehlých Popovicích je vlakové nádraží, zajišťující přímý spoj s městem Brno.

Vřele doporučujeme prohlídku tohoto luxusního rodinného domu. Pro více informací kontaktujte makléře uvedeného u inzerátu.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329