Nabízíme k prodeji luxusní, dispozičně bohatý, třípodlažní rodinný dům s mansardovou střechou, v klidné lokalitě Modřice - Bobrava. Tato výjimečná lokalita v sobě kloubí v dnešní době velmi ceněné benefity – příjemnou dojezdovou vzdálenost do centra města Brna (10 min.) a přírodu za okny této luxusní nemovitosti. Rodinný dům, postavený v roce 2007 je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu s pravidelnou údržbou prvků krátkodobé životnosti. Dispozičně je řešen jako 6+kk, s příjemnou a vytápěnou zimní zahradou, obyvatelným podkrovím, garáží a dalším parkovacím místem pro 4 automobily. Celková plocha pozemku činí 599 m² a užitná plocha rodinného domu je 267 m²

Po vstupu do domu projdeme postupně zádveřím (1,8m²), přes chodbu (4,9m²) až do největší obývací místnosti, s na míru vyrobeným kuchyňským koutem (43m²). Tato atypická, precizně řešená a designově skvostná kuchyně nabízí řadu špičkových, vestavěných spotřebičů (myčka Bosh, lednice a mrazák LG, mikrovlnná trouba Siemens, indukční deska a digestoř s venkovním odtahem). V přízemí se dále nachází místnost, aktuálně užívaná jako pracovna (13,4m²), zimní zahrada s možností příjemného posezení v teple (16m2), technická místnost (3,5m²), samostatné WC s umyvadlem (1,3m²) a garáž s připojením na vodu a vstupem do domu (22,3m²). Přístup do 2.NP je možný po schodišti pokrytém kvalitním materiálem z vinylu. Na patře se nachází 3 prostorné obytné pokoje (20 m² až 22 m²), dvě šatny (13,3 m² a 10,3 m²) a luxusně zařízená koupelna, ve které je velký sprchový kout, rohová vana značky Teiko, dvojumyvadlo, záchod a bidet. Ve 3.NP je situováno obyvatelné podkroví (52m²), které nabízí řadu možností k využití. Na udržované, 465 m² velké zahradě, je k dispozici krytý bazén, zahradní domek, krb a venkovní zavlažování.

Celý rodinný dům je velmi kvalitně zateplen min. vatou, podlahové vytápění po celé ploše domu, ohřev vody sol. panely, případně akumulační nádrž Vailland. V podkroví jsou střešní okna Velux, ve spodních patrech plastová dvojskla. K dispozici vestavěný trezor, alarm značky Jablotron, 5x klimatizační jednotka, brány a garážová vrata na dálkové ovládání, solární panely.

Bobrava leží v těsné blízkosti obce Popovice a města Rajhradu, který nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost odpovídající menšímu městu (pošta, knihovna, mateřská a základní škola, základní umělecká škola, střední zahradnická škola a odborné učiliště, sportovní hřiště, zdravotnická zařízení, lékárna, možnosti ubytování a stravování). Bezproblémová dojezdová vzdálenost města Brna dává možnost ke každodennímu dojíždění za prací, studiem či volnočasovými aktivitami. V místě bydlení je k dispozici pravidelná autobusová linka a v přilehlých Popovicích je vlakové nádraží, zajišťující přímý spoj s městem Brno.

Vřele doporučujeme prohlídku tohoto luxusního rodinného domu. Pro více informací kontaktujte makléře uvedeného u inzerátu.