top

Prodej, Rodinné domy, 229m² - Omice

Souhrnné info
Ev.č.:
29696
Cena:
prodáno
včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Armádní, Omice
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
229 m²
Plocha pozemku:
901 m²
Počet podlaží:
2
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Ano
Míst k parkování:
2
Parkování:
Ano
Terasa:
ano
Bazén:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Doprava:
Vlak, Silnice, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Lokální plynové, Jiné
Popis

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostorný, vkusně zařízený rodinný dům v malebné obci Omice. Celková dispozice domu je 6+2, lze jej tedy užívat také jako dvougenerační. Vhodně zvolená dispozice jednotlivých pokojů spolu s útulně zařízeným interiérem dává domu předpoklad pro spokojené žití.

Dominantou domu je praktická zimní zahrada, která se stane vaší nejoblíbenější místností v domě. Celkově je dům situován v nadmořské výšce 400 m.n.m. nad okolní cestou a hustě rostoucí zelení je mu zajištěno absolutní soukromí. Přístup do domu je stylově řešen přes dřevěnou pergolu, která slouží jako kryté parkovací stání pro dvě auta. Samotný dům je situován uprostřed pozemku, který skýtá dostatek prostoru pro relaxaci, grilování a další aktivity. Na zahradě je dále bazén, který v současných horkých dnech jistě oceníte. Za domem je velmi praktický zahradní domek, který slouží k uschování vybavení.

V prvním nadzemním podlaží se nachází zádveří a vstupní chodba s halou, které zpřístupňují ostatní místnosti v domě, včetně druhého nadzemního podlaží. Jsou zde také vestavěné skříně. Hlavní obytný prostor s oddělitelnou kuchyní (se spíží) a hlavní ložnice umožňují vstup do krásné zimní zahrady s ratanovým nábytkem. Propojení těchto tří místností dává domu své kouzlo a vytváří moc příjemnou klidovou zónu. Dále je zde další ložnice, stylová koupelna s dvojumyvadlem, vanou, toaletou, bidetem a otopným žebříkem. Samostatná toaleta je na patře k dispozici také. Druhé nadzemní podlaží nabízí tři prostorné pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu s toaletou a šatnu (skladovací místnost).

Dispozice:
1.NP: obývací pokoj 27,5 m2, kuchyně 7,98 m2, 2x pokoj 15,4 m2 a 12,75 m2, koupelna + WC 6,73 m2, dále zádveří, chodba, hala, spíž a samostatné WC, dohromady 22,87 m2. Dále prostor 13,8 m2 s vestavěnými skříněmi, kde se nachází schodiště.
2.NP (podkroví): 3x pokoj 29,8 m2, 19,8 m2 a 18,7 m2, kuchyně 6,8 m2, koupelna + WC 5,6 m2, sklad 8 m2 a předsíň 11,2 m2.

Dům byl zkolaudován v roce 2005 a nástavba podkroví proběhla v roce 2012. Vystavěn je z cihel Porotherm 40 cm + zateplení. Napojen na veřejný vodovodní i kanalizační řád. V celém domě je vyvedena příprava na alarm. Zahrada má automatické venkovní osvětlení. Vytápění řešeno plynovým kotlem Junkers. Podlahové vytápění v kuchyni, obývacím pokoji a koupelnách. Vybavení zůstává v ceně domu. Na nemovitosti nevázne žádná bankovní zástava a je do měsíce připraven k nastěhování.

Na první pohled nenápadný rodinný dům je ve skutečnosti velmi dobře promyšlený, dispozičně bohatý a postavený z kvalitních stavebních materiálů. Obec Omice, její okolí a lokalitu, ve které je tento útulný rodinný dům situován, si zamilujete na první pohled. 15 minutová dostupnost do města Brna je ideální pro každodenní dojíždění za zaměstnáním, studiem či zábavou.

Pro více informací ohledně tohoto skvělého rodinného domu a domluvení prohlídky se neváhejte obrátit na realitního specialistu uvedeného u inzerátu.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329