top

Prodej, Rodinné domy, 330m² - Pavlov

Souhrnné info
Ev.č.:
29873
Cena:
prodáno
+ provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Pavlov
Okres:
Břeclav
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
330 m²
Plocha pozemku:
527 m²
Plocha zastavěná:
159 m²
Plocha zahrady:
368 m²
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Částečně
Balkón:
ano
Terasa:
ano
Sklep:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Internet, Kabelová televize
Doprava:
Dálnice, Silnice, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Ústřední plynové
Popis

AMBIENTEN VIP nabízí prostorný rodinný dům s krásným výhledem v oblíbené vinařské obci Pavlov. Tato nemovitost nabízí širokou škálu využití a to nejen na bydlení (vícegenerační) v krásné lokalitě, ale také jako komerční nemovitost se zajímavou dobou návratnosti investice, ubytování pro hosty v lukrativní lokalitě, vinárna apod… Celý dům je koncipován jako uzavřený komplex a rozkládá se na ploše 527 m2, z toho zahrada 368m2, zastavěná plocha domu 159 m2 a užitná plocha 330 m2.

V roce 2017 prošel dům kompletní rekonstrukcí v rámci které byl dispozičně přizpůsoben na pronájem ubytování. Při rekonstrukci došlo k zateplení celého domu včetně střechy (ta má nejvyšší stupeň zateplení s využitím dotací), nové podlahy (plovoucí podlaha, dlažba), plastová okna a dveře, nové rozvody v domě včetně kotlů a zásobníků na teplou vodu. Vytápění v domě je řešeno prostřednictvím plynového kotle, případně kotle na tuhá paliva. V domě jsou veškeré IS včetně kanalizace.
Ve dvoře je k dispozici přístavek s vinným sklepem, kopanou studnou, krbem a udírnou s posezením. Původní přístavek o kousek dál je využíván na zahradní nářadí a chov domácích zvířat. Za domem je dále zahrada s ovocnými stromy.

Dispozice:
Přízemí – průjezd do dvora, garáž, technická místnost, kotelna, koupelna, obývací pokoj, terasa za domem.
1NP – 5 ložnic a 4 koupelny, venkovní dřevěná terasa, která je přístupná i po schodech ze zahrady, nabízející krásný výhled na vrch Děvín a Novomlýnské nádrže.
2NP- apartmán včetně kuchyňského koutu, koupelna.

Celkové měsíční náklady na celý dům činí cca 4000,- Kč. Celoroční pronájem pokojů generuje velmi lukrativní návratnost investice. Díky vínu, přírodě, archeologii, památkám a vodním sportům se stala obec Pavlov jednou z nejvyhledávanějších obcí v České Republice. V okolí najdete turistické zajímavosti jako vrch Děvín, Milovický les jehož součástí je obora Bulhary a Klentnice, vodní nádrž Nové mlýny, řada cyklostezek, naučná vinařská stezka, nově vybudovaný archeopark a řadu dalších zajímavostí, které lákají stále více turistů do této lokality.

Pro další informace a domluvení termínu prohlídky se neváhejte informovat u realitního specialisty uvedeného u inzerátu.

Ing. Filip ŠtofkaIng. Filip Štofka
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329