top

Prodej, Rodinné domy, 209m² - Pohořelice

Souhrnné info
Ev.č.:
29376
Cena:
prodáno
+ provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Pohořelice
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
209 m²
Plocha pozemku:
1.049 m²
Počet podlaží:
2
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Zástavba:
Obytná
Rok kolaudace:
2005
En. náročnost b.:
C - Úsporná
Ukazatel ENB:
188 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Zařízený:
Částečně
Míst k parkování:
5
Parkování:
Ano
Garáž:
Ano
Počet garáží:
1
Výtah:
ne
Rozměry - výška stropu:
2,80 m
Terasa:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet
Doprava:
Silnice, MHD
Voda:
Místní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Jiné
Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 5+kk vhodný pro jedno či dvougenerační bydlení, s užitnou plochou 209m2, prostornou a udržovanou zahradou o výměře 860m2, zastavěnou plochou 189m2, jihozápadně orientovanou terasou, garáží, parkovacím stáním až pro 5 vozidel a krbovými kamny.
Dům byl zkolaudován v roce 2005, je vyzděn v systému POROTHERM, s dřevěnými eurookny s dvojskly, vytápění je zajištěno pomocí tepelného čerpadla MACH vzduch/voda systémem podlahového vytápění. Dům je napojen veškeré inženýrské sítě, vodu, odpady, elektřinu a možnost napojení na přípojku plynu, která se nachází přímo před objektem. Ohřev TUV zajišťuje elektrický bojler o kapacitě 200l. Celkové měsíční náklady na vytápění, spotřebu vody, elektřinu, vývoz odpadu atd. jsou 5.700,- . Dům disponuje přípravou na centrální vysavač a vlastní studnou na pozemku, která je napojena na vnitřní rozvody v domě.

Mimořádnou výhodou je možnost rozdělení objektu na jedno či dvougenerační bydlení, protože všechny obytné místnosti mají umožněn vstup na terasu a dále je možno na přízemní části objektu, orientované do zahrady, zbudovat nástavbu či terasu, tato část objektu je na tuto možnou změnu připravena. Vedle objektu při severovýchodní straně je vytvořeno parkování až pro 3 vozidla, s možností zastřešení pergolou, další 2 parkovací stání jsou před objektem a 1 parkovací stání v garáži. Jihozápadní strana domu pak disponuje terasou, která plynule navazuje na zahradu a nabízí naprosté soukromí ve vzrostlé zeleni.
Vzhledem k výbornému technickému stavu, skvěle orientované poloze domu vůči světovým stranám, množství prostoru a soukromí na vlastním pozemku, výbornému parkování a klidné části obce Pohořelice, která je známa množstvím kulturních akcí, bohaté občanské vybavenosti s výbornou dopravní dostupností do Brna a množství okolní zeleně, dům vřele doporučujeme.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329