top

Prodej, Rodinné domy, 516m² - Pohořelice

Souhrnné info
Ev.č.:
29495
Cena:
prodáno
včetně provize, včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Pohořelice
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
516 m²
Plocha pozemku:
816 m²
Plocha zastavěná:
258 m²
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
C - Úsporná
Ukazatel ENB:
109 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Zařízený:
Částečně
Balkón:
ano
Terasa:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet, Satelit, Ostatní
Doprava:
Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Lokální plynové
Popis

Exkluzivně nabízíme prodej samostatně stojící vilky o velikosti 7+kk s okrasnou zahradou, wellness a trojgaráží v obci Pohořelice 10 min. jízdy od Brna. Nemovitost prošla v roce 2018 kompletní rekonstrukcí a je ihned připravena k nastěhování. CP pozemku činí 816 m2, ZP 258 m2, UP 516 vč. garáží.
Vilka prošla nákladnou a velice zdařilou rekonstrukcí v rámci které došlo k její kompletní modernizaci dle současných trendů pod dohledem arch. Vlčka. V nemovitosti jsou kompletně nové podlahy, bezfalcové dveře ve vysokém lesku, skleněné dveře v nadstandardu, dále proběhla kompletní výměna veškerého elektra, na stropech byla osazena designová italská světla, dále byly provedeny luxusní koupelny vč. nasvícení vybavené koupelnovým nábytkem na míru, dále kompletní výměna všech okenních skel. Dále proběhla výměna celého otopného systému vč. kond. kotle a vyvložkování komínů.
Nemovitost má provedený speciální omyvatelný nátěr celé fasády vč. podbití, dále kompletně nové venkovní terasy a balkony včetně skleněného zábradlí. Okrasná zahrada je vybavena zavlažováním, jejíž obrovskou výhodou je vlastní studna, která se využívá jak pro závlahu zahrady, tak i na splachování toalet. V 1.NP se nachází prostorná šatna s vestavnou skříní (možno využívat i jako plnohodnotný pokoj), dále vstupní chodba propojující honosný stup s obýv. pokojem, ze kterého je přímý vstup na krytou terasu orientovanou na JZ stranu a do okrasné zahrady, ve které se nachází vzrostlé stromy a keře. Dále otevřená dispozice kuchyně a jídelny, prostorná koupelna a ložnice na ni navazující prádelna, dále garáž pro tři vozy. Před domem je možnost parkování dalších tří vozů na vlastním pozemku.
Dominantou přízemí domu je jednak luxusní kuchyňská linka na míru se žulovou deskou vč. vestavných spotřebičů Miele a vinotéky dále (vestavné mikrovlnky, trouby, lednice, mrazáku, indukční varné desky, digestoře vč. venkovního odtahu). Dále moderně řešený krb s průduchy opatřený stěrkou, luxusní koupelna s dvěma umyvadly, vanou, vestavným sprchovým koutem s klasickou a hlavovou sprchou, toaletou a bidetem. Do 2.NP se vstupuje po nádherně řešeném schodišti, které je provedeno v dlažbě. Nachází se zde tři ložnice, hala a šatna, dále nová moderní koupelna s vanou, sprchou, umyvadlem a bidetem opět vybavena luxusním koupelnovým nábytkem na míru, dále wellness zóna se saunou, umyvadlem a sprchou. Ze všech pokojů je vstup na terasy s výhledem do zahrady. Rekonstrukce v plném rozsahu probíhala dle současných trendů a uspokojí klienty, kteří kladou důraz na precizní práci.
Dům je vymalovaný a připravený ihned k nastěhování. Zabezpečeno alarmem. V horním patře se nabízí možnost vytvoření samostatného bytu, rozvody jsou zde připraveny. Lze financovat hypotékou, nemovitost je bez jakéhokoliv omezení. Dopravní spojení do obce je bezproblémové, jsou zde oba stupně základní školy, DDM, školka, lékaři, městský úřad, perfektní možnost nakupování a kulturního vyžití.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329