top

Prodej rodinné domy, 352 m² - Rosice

Souhrnné info
Ev.č.:
30495
Cena:
18 500 000 Kč
+ provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Rosice
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
5 a více pokojů
Užitná plocha:
352 m²
Plocha pozemku:
941 m²
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Částečně
Míst k parkování:
4
Parkování:
Ano
Garáž:
Ano
Počet garáží:
2
Ochrana:
Ochranné pásmo
Balkón:
ano
Terasa:
ano
Bazén:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Doprava:
Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V
Odpad:
Veřejná kanalizace
Popis

AMBIENTEN VIP vám s radostí představuje exkluzivní možnost koupě rodinného domu v Rosicích u Brna, které se pyšní výbornou dostupností na dálnici D1 a pohodlnou dvacetiminutovou jízdou do centra města Brna. Jedná se o dům v dispozici 7+1, který nabízí vnitřní bazén, saunu, dvojgaráž a kryté parkovací stání pro jeden automobil. Další vozy lze zaparkovat přímo na vlastním pozemku před domem. Na rodinný dům jsou nízké měsíční náklady, celkově 8.000 Kč.

Kolaudace domu proběhla na přelomu let 1999 a 2000. V roce 2014 byla dokončena rekonstrukce, v rámci níž se rozšířil o wellness místnost, a v roce 2016 se rekonstruovalo druhé nadzemní podlaží. V roce 2022 prošla úpravou koupelna a výměna podlah v 1. NP.

V 1. NP je k dispozici prostorná dvojgaráž (54 m²) s dostatkem místa pro uskladnění dalších věcí. Z garáže se vstupuje do předsíně s úložnými prostory na sezónní oblečení. Z předsíně vede vstup do místnosti s vnitřním bazénem, finskou saunou a sprchovým koutem. V přízemí je dále obývací část s krbovými kamny, kuchyňský kout s jídelnou, modernizovaná koupelna, technická místnost a šatna, kterou lze využít také jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Celková podlahová plocha 1. NP činí 104 m², ke kterým se připočítává 54 m² garáže a 62 m² wellness s bazénem, takže dohromady 220 m².

V 2. NP najdete pět pokojů a koupelnu s toaletou. Hlavní ložnice o velikosti 31,8 m² disponuje vlastní šatnou a pracovnou (9,9 m²) s výstupem na balkón. Dále se zde nachází hostinský pokoj, dětský pokoj s šatnou a další pokoj, který čeká na plnohodnotné využití. V patře je rovněž centrální šatna. Celková podlahová plocha 2. NP dosahuje 132,3 m².

Celý dům je vytápěn prostřednictvím kamenných topných desek a systému DAIKIN (topení i klimatizace), který využívá venkovní kompresory a funguje na principu tepelného čerpadla, což přináší úsporu energie.

Na zahradě o rozloze 941 m² byla v roce 2023 postavena venkovní kuchyně s pecí, pergola a nová dlážděná terasa, které zajišťují maximální soukromí. Celková podlahová plocha domu čítá 352 m², zastavěná plocha a nádvoří jsou o velikosti 269 m².

Rosice, ležící 16 km západně od Brna, nabízí veškerou občanskou vybavenost, přímé vlakové spojení do Brna i skvělé napojení na dálnici D1. V současnosti zde žije přibližně 6 700 obyvatel.

Provize realitní kanceláře je účtována nad rámec kupní ceny a hradí ji kupující. S případnými dotazy se neváhejte obrátit na realitního specialistu uvedeného v inzerátu.

Jiří PomklaJiří Pomkla
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 123 - 6332940207 / 0100

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329