top

Prodej, Rodinné domy, 190 m² - Žabčice

Souhrnné info
Ev.č.:
30112
Cena:
info v RK
+ provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Žabčice
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
4 pokoje
Plocha užitná:
190 m²
Plocha pozemku:
1.476 m²
Plocha zahrady:
645 m²
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Přízemní
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
Rok výstavby:
2014
En. náročnost b.:
C - Úsporná
Ukazatel ENB:
141 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 148/2007 Sb
Zařízený:
Částečně
Bezbariérový:
ano
Parkování:
Ano
Garáž:
Ano
Počet garáží:
1
Terasa:
ano
Bazén:
ano (15 m²)
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Internet
Doprava:
Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod, Studna
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové, Jiné
Popis

Ambienten V.I.P. vám exkluzivně nabízí ke koupi rodinný dům typu bungalov 4+kk o užité ploše 160 m² v obci Žabčice. Nemovitost se nachází na okraji obce s pěknou, bohatě osazenou zahradou. Součástí je také samostatně stojící garáž. Dále se nabízí možnost parkování dalších vozů na vlastním pozemku za bránou. Nemovitost byla postavena v roce 2014 a je postavena z cihelného zdiva, se stropem z monolitického betonu. Dům je zateplený 10 cm polystyrénem, který je použit i na zateplení půdy a podlah. Okna jsou plastová s trojsklem, střecha valbová, pokrytá betonovou taškou. Dům je napojený na elektřinu, plyn, obecní vodu i kanalizaci. Výhodou je kopaná studna, která je využívaná pro zásobování většiny spotřeby vody. Ohřev teplé vody je primárně zajištěn 300 l akumulační nádobou napojenou na ohřev krbem, alternativou je kondenzační kotel Baxi. Dům má dva vyvložkované komíny, je napojený na alarm v každé místnosti, domácí telefon s mikrofonem a kamerou. Pozemek je oplocený s elektrickým otevíráním brány, příjezd je z obou stran pozemku.

V domě se nachází vstupní předsíň s prostorem pro odložení svrchníku a obuvi, dále navazuje centrální chodba s úložnou skříní, ze které vstupujete do jednotlivých pokojů, koupelny či dále pokračujete do prostoru kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje. Napravo se nachází ložnice s manželskou postelí a skříní. Na ložnici navazuje koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Další místností po pravé straně je technická místnost účelně zařízená pro umístění kondenzačního kotle Baxi, zásobníku krbu (300 l akumulační nádoba) a prostoru pro pračku a sušičku (nejsou součástí). Po levé straně chodby se nachází 2 menší pokoje (bez zařízení), nyní dětské. Mezi nimi se nachází koupelna s vanou a výsuvnou sprchou a toaletou. Na konci chodby se otevírá prostor, kde nalevo se nachází kvalitní jídelní stůl s dřevěnou deskou a jídelními židlemi. Napravo se nachází kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, mrazák, el. trouba, mikrovlna trouba vše zn. Mora, digestoř zn. Akpo, myčka a plynová deska – zn. LG, příprava na možnost indukce. Samotným zakončením domu je útulný obývací pokoj s rohovou sedací soupravou, konferenčním stolem, komodou a dominantou je krb, který slouží nejen k vytápění a ohřevu vody, ale i k dotvoření pocitu opravdového domova. Možnost využití krbu pozitivně ovlivňuje náklady na provoz domu, které jsou i za současného zdražení pro 4 - člennou rodinu měsíčně: 500,- Kč voda, 2000,- Kč elektřina, cca 650,- Kč plyn, topení dřevem cca 600,- Kč. Z obývacího pokoje s francouzským oknem se dostanete na terasu s dlažbou, která je chráněna pergolou s dřevěnou konstrukcí a polykarbonátovým zastřešením.

Na terasu navazuje zahrada, kde po levé straně nachází samostatná garáž o velikosti 35 m2 napojená na elektřinu a má vrata s automatickým otvíráním, do garáže je přivedena voda s umyvadlem. Nad garáží se nachází úložný prostor. Za garáží je postaven kotec pro psa. V pravé časti zahrady je bazén o velikosti 5x3 m a hloubkou 1,5 m s automatickým solinátorem a dávkovačem PH, vysavačem i na stěny bazénu, a venkovní sprchou. Další prostor zahrady u domu je uzpůsoben pro pěstební účely (okrasné, rodící ovocné dřeviny a keře) a odpočinkový prostor pro rodinu.

K nastěhování je dům k dispozici během 2 měsíců. Obec Žabčice je cca 20 km od Brna s dobrou dopravní dostupností. V obci je základní a mateřská škola, pošta, zdravotní středisko, obecní úřad, hotel, koupaliště, sportoviště apod. Nemovitost je velmi výhodná v současné situaci, v řešení úspory energie. Ke kupní ceně bude připočtena provize RK. Velice doporučujeme tuto nemovitost, pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního specialistu uvedeného u inzerátu.

Veronika BouškováVeronika Boušková
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 123 - 6332940207 / 0100

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329