AMBIENTEN VIP si vám dovoluje nabídnout k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk se zahradou, zimní obytnou zahradou a garáží v obci Troubsko, která patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Brna pro své klidné prostředí a vynikající dopravní dostupnost. Celková plocha pozemku činí 363 m² a užitná plocha domu 131 m², součástí nemovitosti je garáž.

Vstupní část domu je řešena prakticky s velkým množstvím úložného prostoru v šatně v předsíni a zároveň otevírá hlavní obytný prostor. Přízemí tvoří světlý a otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelním sezením, který je propojen se zimní zahradou, která rozšiřuje obytnou část domu. Z obývacího prostoru a zimní zahrady je přímý vstup na terasu a zahradu. Dále se zde nachází koupelna s vanou a toaletou. V celém přízemí se nachází podlahové vytápění.

Zahrada je situována do klidného vnitrobloku a zajišťuje naprosté soukromí. Nabízí venkovní terasu s novou vířivkou, altán s posezením, krb s udírnou a biotopové jezírko vhodné ke koupání. Ovocné stromy a vzrostlé keře po celém obvodu zahrady zajišťují vysokou míru soukromí. Ze zahrady je vstup do menšího zahradního domku, který může sloužit jako dílna nebo sklad.

Patro domu tvoří klidová část se třemi samostatnými ložnicemi, šatnou a koupelnou. Dvě ložnice jsou orientovány do zahrady, třetí do ulice. Jedna z ložnic disponuje průchozím pracovním koutem a šatnou. Koupelna je vybavena vanou, sprchou a toaletou. Úložné prostory doplňuje prostorná půda.

Dům byl postaven v roce 2003 a v posledních letech prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru i technologií. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem. Ohřev teplé vody je řešen kombinací fotovoltaických panelů a plynového kotle, který zároveň zajišťuje vytápění objektu. V přízemí je rozvedeno podlahové vytápění, v patře jsou se nachází radiátory.

Pozemek je oplocený, vstup na něj je řešen elektrickou bránou a bezpečnost zajišťuje kamerový systém. Nemovitost je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje nutné investice.

Obec Troubsko je rezidenční obec s kompletní občanskou vybaveností - základní a mateřské školy, obchody, služby a sportovní zázemí. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Brna s dojezdovou vzdáleností 20 minut do centra a 10 minut od fakultní nemocnice Brno či obchodního centra Campus. Dále nabízí skvělou dostupnost na dálnici D1.

Jedná se o velmi příjemné rodinné bydlení s vysokou mírou soukromí, kvalitním zázemím a bezprostřední blízkostí města. V případě zájmu o prohlídku či více informací nás neváhejte kontaktovat.