Exkluzivně nabízíme k prodeji krásnou vilu s obrovským potenciálem využití. V jednotném celku jsou zde tři bytové jednotky o dispozicích 2+1, 4+kk a 1+kk. Podsklepený prostor je také obytný a dal by se eventuelně využívat jako další bytová jednotka o dispozici 2+1. Dominantou celé vily je krásné a obyvatelné podkroví, které nabízí nejrůznější způsoby využití a má vlastní koupelnu. Celkem jsou zde k dispozici čtyři koupelny (v 1NP, 2NP, v podkroví a bytové jednotce průchozí přes dvůr). V obytně uzpůsobeném podsklepení je také WC, vana a umyvadlo. Obytný prostor je po celé vile doplněn o řadu vstupních hal, technických místností a zádveří. Druhé podsklepení (neobytné), které obsahuje dvě místnosti, je k dispozici v prostorné zahradě se zahradním krbem. Dále jsou zde další dvě místnosti na ukládání domácích a zahradních potřeb a garáž pro jedno vozidlo. Další parkování je možno před vilou.

Vila je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu, s udržovaným a vkusně zařízeným interiérem, mnoha místnostmi (obytné i technické) a prostornou zahradou. Zastavěná plocha je 185 m2, užitná plocha činí 350 m2 a celková plocha pozemku 929 m2. V celém domě jsou plastová okna a okrasné obklady v materiálu dřevo/kámen. V technické místnosti je boiler na teplou vodu (John Wood) a náhradní zásobník. Vytápění je ústřední. Připojeno k veřejnému kanalizačnímu a vodovodního řádu. Bydlení je vhodné jak pro vícegenerační bydlení, sídlo firmy, nebo výhodnou investiční příležitost. Volné ihned k nastěhování.

Modřice jsou vinařské město ve Velkopavlovické vinařské podoblasti, které má aktuálně 5200 obyvatel. Nachází se zde dobrá občanská vybavenost odpovídající malému městu. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v přilehlém městě Brně (5 minut jízdy autem). Území města protínají dálnice D2 s exitem 3 a silnice I/52 v úseku Brno - Rajhrad. Ve směru od Ivančic k exitu 3 prochází silnice II/152. Dále vedou obcí silnice III. třídy. Západní částí města vede železniční trať Brno – Břeclav, na níž se v Modřicích nachází stejnojmenná stanice. Do Modřic vede podél silnice tramvajová trať z Brna. Na území města se nachází dvě zastávky: Tyršova a Modřice – smyčka, poblíž které naše vila stojí.

Pro více informací o této skvělé nemovitosti se neváhejte informovat u realitního specialisty uvedeného u inzerátu a domluvte si prohlídku. Vřele doporučujeme tuto jedinečnou vilu s obrovským potenciálem!