top

Prodej, Vila, 354 m²

Souhrnné info
Ev.č.:
28897
Cena:
prodáno
+ provize RK
Kategorie:
Vila
Lokalita:
Černopolní, Brno - Černá Pole
Okres:
Brno-město
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
354 m²
Plocha pozemku:
1.054 m²
Plocha zastavěná:
312 m²
Počet podlaží:
2
Stav objektu:
Dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Řadový
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G - Mimořádně nehospodárná
Terasa:
ano
Bazén:
ano
Sklep:
ano
Popis

Dovolujeme si Vám exluzivně nabídnout k prodeji krásnou vilku, která se nachází v bezprostřední blízkosti vily Tugendhat v lokalitě Černá Pole. Z domu je neopakovatelný výhled na dominanty Brna. Celková užitná plocha domu vč. půdy a sklepů činí 354,5 m2. CP pozemku 1054 m2, ZP domu 312 m2.
K domu náleží překrásný pozemek s okrasnou zahradou, na které jsou vzrostlé stromy a keře. V zadní části zahrady je zahradní domek a uprostřed pozemku je menší bazén. Za domem je samostatná stavba dvojgaráže. Jedná se udržovaný dům, který není památkově chráněný a je dispozičně řešen následovně: v suterénu se nachází jednotka 1kk se samostatným vstupem z ulice o velikosti 23,74 m2 s kuchyní 18,96 m2, dále technická místnost 12 m2, kotelna 7 m2, v rámci které je umístěn plynový kotel, přes který je vytápěn celý dům, sklípek 4m2 a další sklípek 2 m2.
V prvním patře domu je vstupní hala 10 m2, do které se vstupuje přes honosné betonové schodiště, dále kuchyně 11,76 m2, obývací pokoj 33,97 m2, samostatná toaleta 2,5 m2. Do druhého patra domu je vstup přes dřevěné schodiště, ve kterém se nachází koupelna s vanou a sprchovým koutem o velikosti 7,77 m2, dále tři pokoje 18,49 m2, 15,05 m2, 10,96 m2 a hala 10 m2, ze které vedou schody na půdu, kde lze vybudovat půdní vestavbu nebo celé nové patro – velikost půdního prostoru je 90 m2. Základní půdorys domu je 8,5 x 9,7 m2 tj. 82,45 m2 + prostor schodiště 12,5 m2, j. plocha prvního patra činí 94,95 m2, druhé patro 80,75 m2 + schodiště 12,5 m2 tj celkem 93,75 m2. Nemovitost je možné ihned obývat nebo provést rekonstrukci do modernějšího stylu. Tento dům mohu jen doporučit, jednak z důvodu jeho bezkonkurenčního umístění v jedné z nejatraktivnějších lokalit, tak i z důvodu jeho krásné zahrady orientované na JZ stranu.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329