top

Prodej, Vila, 550m² - Brno

Souhrnné info
Ev.č.:
29876
Cena:
rezervováno
+ provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Vila
Lokalita:
Brno
Okres:
Brno-město
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
550 m²
Plocha pozemku:
1.036 m²
Počet podlaží:
3
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Rok kolaudace:
2017
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Míst k parkování:
3
Parkování:
Ano
Garáž:
Ano
Počet garáží:
1
Balkón:
ano
Terasa:
ano
Bazén:
ano
Sklep:
ano
Telekomunikace:
Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Ostatní
Popis

Společnost Ambienten VIP si Vám dovoluje nabídnout mimořádnou rodinnou vilu s využitím nejnovějších technologii. Dům byl zkolaudován v roce 2017 a je umístěn v lokalitě nových rodinných domů.

Tato výjimečná nemovitost je dvoupodlažní s podsklepením, zapuštěná do svažitého terénu. Nástupní plocha do objektu (s možností parkování) je od ulice oddělená ŽB oplocením s brankou, posuvnou bránou a postranními vjezdy. Oplocení je dostatečné výšky k zajištění soukromí. Plochy kolem objektu jsou zajištěny čidly a kamerovým systémem. V jižní části pozemku je zbudována opěrná gabionová stěna. Ta umožnila zrealizovat odpočinkovou zahradní plochu s výhledem do okolní krajiny.

Z příjezdové komunikace je dům vnímán jako jednopodlažní. Dvoupodlažní fasáda je obrácená k jihu, do zahrady. Vstup do domu je ze severní strany v úrovni 2.NP. Patra jsou propojena schodišti a výtahem (s přístupem i z venčí). Výtah umožňuje bezbariérový přístup do všech podlaží. Venkovní plochy jsou propojeny rampou a venkovním schodištěm.

Dispozice:
Zastavěná plocha: 550m², zahrada 486m², celkem 1.036m²

Úroveň 1.PP:
- technická místnost
- sklady

Úroveň 1.NP:
- obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, samostatné WC
- posilovna
- wellness - bazén (7x3) s protiproudem, vířivka, sauna, pára, sprcha, WC, technické zázemí wellness
- vstup ze zahrady - zahradní místnost s koupelnou - vstup do obytné části
- technické zázemí s úložnými prostory, schodiště do 1.PP
- technologie wellness

Úroveň 2.NP:
- vstup do domu
- vstupní hala se zabudovanými úložnými prostory
- zázemí rodičů - ložnice s přístupem na terasu, šatna, koupelna, pracovní místnost
- dětský pokoj - se samostatnou koupelnou a terasou
- hostovský pokoj - se samostatnou koupelnou a terasou
- denní místnost - sklad prádla, prádelna, sušárna, žehlírna
- garáž - zvenčí přístupná - 3 auta, kola, doplňky

K zútulnění bytových prostor slouží dominantní plynový krb na dálkové ovládání. Posuvné dveře z obou stran krbu umožňují oddělení obývacího prostoru od jídelny a kuchyně, nebo naopak jejich propojení.

Zastřešení objektu je provedeno „plochou“ střechou s kačírkem. Dům je charakteristický velkými prosklenými plochami s posuvnými bezprahovými dveřmi (HS portál). Obvodové výplně jsou provedeny z hliníkových výrobků, zasklených izolačním trojsklem.

Ochranu proti slunci poskytují venkovní a západní hliníkové žaluzie. Jižní strana je chráněná perforovanými celoplošnými screeny. Stejným způsobem je ochráněná i terasa ve 2.NP. Vše je ovládané elektricky z nástěnného tabletu, nebo mobilu s možností nastavení různých režimů.

Parkovací místa jsou navržena na zpevněné ploše před a v sousedství uzavřené garáže. Garáž je navržena pro tři osobní vozidla a prostor pro jeden motocykl (resp. několik jízdních kol).

Pro sjednání prohlídky se na nás neváhejte obrátit.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329