top

Prodej, Vila, 498m² - Brno - Královo Pole

Souhrnné info
Ev.č.:
29486
Cena:
prodáno
včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Kategorie:
Vila
Lokalita:
Berkova, Brno - Královo Pole
Okres:
Brno-město
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
498 m²
Plocha podlahová:
498 m²
Plocha pozemku:
286 m²
Plocha zastavěná:
161 m²
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Řadový
Zástavba:
Obchodní a obytná
En. náročnost b.:
D - Méně úsporná
Ukazatel ENB:
122 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Výtah:
ne
Terasa:
ano
Sklep:
ano
Komunikace:
Dlážděná, Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet
Doprava:
MHD
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
120V, 230V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Lokální plynové
Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji čtyřpatrovou vilu vystavěnou v době první republiky na ulici Berkova v Brně - Králově Poli. CP pozemku činí 286 m2, UP 498 m2, ZP 161 m2. Celý objekt byl rozsáhle zrekonstruován v roce 2006, včetně podkroví, které je nyní využíváno jako byt o rozloze 118 m2, kde se nachází moderní kuchyňská linka se spotřebiči, rekonstruovaná koupelna s vanou a WC, velkým obývacím prostorem s výhledem na celou městskou část a střešní terasou. V 1. a 2. NP se nachází jednotky, které v tuto chvíli slouží jako kanceláře a příčky jsou podle firemních potřeb uspořádány. Při menších stavebních úpravách lze tyto prostory snadno proměnit za tři bytové jednotky a v suterénu domu, který je nyní také využívá jako kanceláře lez bez nutnosti větších investic provést další čtvrtou bytovou jednotku. V celém domě byly vyměněny dřevěná okna, zrekonstruované podlahy a díky práce architekta byl domu zachován původní dobový koncept. Zadní část domu tvoří okrasná zahrada, která je obestavěna okolními domy a poskytuje tak maximální soukromí. Nemovitost byla již v rámci rekonstrukce koncipována tak, aby šlo bez problémů provést oddělení všech jednotek samostatně. Jsou zde celkem 4 plynové kotle, vlastní měřáky elektro a vody. Objekt je vhodný jak pro vícegenerační bydlení nebo jako velice reprezentativní sídlo společnosti např. advokátní kanceláře, lékařské ordinace, IT firmy či jiné obdobné zaměření. Luxusní ráz domu na vás dýchne již při vstupu do prostorné vstupní chodby a na to navazujícího schodiště, které osloví i nejnáročnějšího klienta.

Nemovitost se nabízí jako velmi zajímavá investiční příležitost, která se nachází v centru populární městské části Královo Pole, skýtající několik univerzit v blízkém okolí. Doporučujeme prohlídku nemovitosti.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329