top

Prodej, Vila, 275m² - Modřice

Souhrnné info
Ev.č.:
29572
Cena:
prodáno
včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Kategorie:
Vila
Lokalita:
Husova, Modřice
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
275 m²
Plocha pozemku:
2.357 m²
Počet podlaží:
4
Stav objektu:
Dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Ano
Parkování:
ano
Garáž:
ano
Počet garáží:
2
Výtah:
ne
Terasa:
ano
Sklep:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet, Satelit
Doprava:
Vlak, Silnice, Autobus
Voda:
Místní zdroj
Elektřina:
230V, 400V
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Lokální plynové, Jiné
Popis

Ambienten vip nabízí k prodeji úžasnou prvorepublikovou vilku s původními prvky určenou k částečné rekonstrukci. Nemovitost je udržovaná a průběžně do ní majitelé investovali nemalé prostředky. Snahou rekonstrukcí bylo vždy zachovat původní prvky v domě, které domu dávají neskutečnou atmosféru. Vila byla realizována na základě návrhu arch. Dunkla. Dům stavěl původně fabrikant v roce 1939 pro svoji rodinu, současní majitelé jsou druhými majiteli domu. Dům pořídili v roce 1945 a žila zde rodina lékaře s dětmi. Dům je cihlový se zateplenou venkovní fasádou. Je situován uprostřed zahrady, která je kompletně oplocená s možností vjezdu na pozemek. Dům je vhodný na jako rodinné sídlo nebo nabízí možnost komerčního využití, jako sídlo společnosti např. pro advokátní kancelář, lékařská ordinace, IT firmu atd. Okna v domě jsou dřevěná dvojska s kovovou konstrukcí – jedná se o originální vídeňská okna, radiátory v domě jsou litinové, topení je řešeno přes kondenzační plynový kotel + solární ohřev vody, bojler je umístěn ve sklepě a jeho kapacita je 400 l. Nemovitost je ihned obyvatelná a současní majitelé prováděli průběžně opravy, jejich soupis dodáme na vyžádání. Elektřina je původní v hliníku, proběhla rekonstrukce střešní krytiny vč. kompletního zateplení střechy, koupelen, stoupaček atd. Dům je v současné době obývaný. Dominantou domu je dřevěné schodiště při vstupu ve vstupní hale, dále úžasný otevřený prostor obývacího pokoje s jídelnou a zimní zahradou. Kuchyně je řešena samostatně. Parkety v domě jsou původní velice zachovalé. Je možné ponechat i původní vybavení, které tvoří příjemnou atmosféru v domě. Kanalizace je veřejná a zdrojem vody pro dům je vlastní studna s novým čerpadlem. Možnost napojení ne veřejný vodovod není problém, je na hranici pozemku. Dům je tvořen třemi nadzemními podlažími a jedním podzemním. V suterénu, který je velice prostorný se nachází kotelna, prádelna, skladové místnosti a úložné prostory, je do něj vstup přes dům. Dále se zde nachází garáž pro jeden vůz a venkovní garáž pro nákladní auto. Tři nadzemní podlaží jsou určena nyní k bydlení. Druhé patro domu tvoří čtyři ložnice, koupelna s dvouumyvadlem, vanou a sprchou + samostatné wc. Ve třetím patře je samostatná bytová jednotka 1+1 s terasou. V rámci okrasné zahrady se nachází 9 meruněk, 5 švestek, 4 hrušky, višně, 3 jabloně, magnólie a další okrasné keře a stromy. Doporučujeme si sjednat prohlídku této výjimečné vily s obrovským potenciálem využití jak pro bydlení i podnikání.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329