Zpět na výpis nemovitostí

Prodej prvorepublikové vily 8+2 s okrasnou zahradou

Popis

Ambienten vip nabízí k prodeji úžasnou prvorepublikovou vilku s původními prvky určenou k částečné rekonstrukci. Nemovitost je udržovaná a průběžně do ní majitelé investovali nemalé prostředky. Snahou rekonstrukcí bylo vždy zachovat původní prvky v domě, které domu dávají neskutečnou atmosféru. Vila byla realizována na základě návrhu arch. Dunkla. Dům stavěl původně fabrikant v roce 1939 pro svoji rodinu, současní majitelé jsou druhými majiteli domu. Dům pořídili v roce 1945 a žila zde rodina lékaře s dětmi. Dům je cihlový se zateplenou venkovní fasádou. Je situován uprostřed zahrady, která je kompletně oplocená s možností vjezdu na pozemek. Dům je vhodný na jako rodinné sídlo nebo nabízí možnost komerčního využití, jako sídlo společnosti např. pro advokátní kancelář, lékařská ordinace, IT firmu atd. Okna v domě jsou dřevěná dvojska s kovovou konstrukcí – jedná se o originální vídeňská okna, radiátory v domě jsou litinové, topení je řešeno přes kondenzační plynový kotel + solární ohřev vody, bojler je umístěn ve sklepě a jeho kapacita je 400 l. Nemovitost je ihned obyvatelná a současní majitelé prováděli průběžně opravy, jejich soupis dodáme na vyžádání. Elektřina je původní v hliníku, proběhla rekonstrukce střešní krytiny vč. kompletního zateplení střechy, koupelen, stoupaček atd. Dům je v současné době obývaný. Dominantou domu je dřevěné schodiště při vstupu ve vstupní hale, dále úžasný otevřený prostor obývacího pokoje s jídelnou a zimní zahradou. Kuchyně je řešena samostatně. Parkety v domě jsou původní velice zachovalé. Je možné ponechat i původní vybavení, které tvoří příjemnou atmosféru v domě. Kanalizace je veřejná a zdrojem vody pro dům je vlastní studna s novým čerpadlem. Možnost napojení ne veřejný vodovod není problém, je na hranici pozemku. Dům je tvořen třemi nadzemními podlažími a jedním podzemním. V suterénu, který je velice prostorný se nachází kotelna, prádelna, skladové místnosti a úložné prostory, je do něj vstup přes dům. Dále se zde nachází garáž pro jeden vůz a venkovní garáž pro nákladní auto. Tři nadzemní podlaží jsou určena nyní k bydlení. Druhé patro domu tvoří čtyři ložnice, koupelna s dvouumyvadlem, vanou a sprchou + samostatné wc. Ve třetím patře je samostatná bytová jednotka 1+1 s terasou. V rámci okrasné zahrady se nachází 9 meruněk, 5 švestek, 4 hrušky, višně, 3 jabloně, magnólie a další okrasné keře a stromy. Doporučujeme si sjednat prohlídku této výjimečné vily s obrovským potenciálem využití jak pro bydlení i podnikání.

Souhrnné informace

Ev.č.: 29572
Cena: Prodáno
včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieVilaLokalitaHusova, Modřice
OkresBrno-venkovVelikost5 a více pokojů
Plocha užitná275 m²Plocha pozemku2.357 m²
Počet podlaží4Stav objektuDobrý
BudovaCihlováTyp domuPatrový
Poloha objektuSamostatnýUmístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytnáEn. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýAnoParkováníano
GarážanoPočet garáží2
VýtahneTerasaano
SklepanoKomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, SatelitDopravaVlak, Silnice, Autobus
VodaMístní zdrojElektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizaceTopeníLokální plynové, Jiné

Zakázku vyřizuje

Ing. Monika Russeggerová

Ing. Monika Russeggerová

Mobil:+420 733 525 123
E-mail:[email protected]
Adresa:Mezírka 775/1
Brno - Veveří

Poslat dotaz makléři

Jméno:
Telefon:
E-mail:
Dotaz:
 

Přeposlat nabídku známému

Vaše jméno:
Váš e-mail:
Zadejte email, na který si
přejete přeposlat uvedenou nabídku:
Zpráva pro adresáta: