top

Prodej vila, 260 m² - Nebovidy

Souhrnné info
Ev.č.:
30459
Cena:
info v RK
včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Vila
Lokalita:
Nebovidy
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
5 a více pokojů
Užitná plocha:
260 m²
Plocha pozemku:
4.615 m²
Počet podlaží:
2
Stav objektu:
Novostavba
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Okraj obce
Zástavba:
Obytná
Rok kolaudace:
2024
Rok výstavby:
2023
En. náročnost b.:
B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB:
169 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Zařízený:
Částečně
Garáž:
Ano
Počet garáží:
2
Terasa:
ano (113 m²)
Komunikace:
Dlážděná
Doprava:
Silnice, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Odpad:
ČOV pro celý objekt
Topení:
Podlahové
Popis

AMBIENTEN VIP vám nabízí ke koupi exkluzivní vilu o dispozici 6+kk s dvougaráží a celkovou užitnou plochou 260 m² + terasy. Celková plocha pozemku činí 4615 m². Vila je součástí výstavby nových šesti luxusních rodinných domů. Pozemek, na kterém dům stojí je téměř rovinatý. Součástí prodejní ceny je dostavění domu Na Klíč dle zvolených standardů, stav na fotografiích je z důvodu možných klientských změn. Vzhled interiéru si tak můžete navolit dle vlastních představ.

Hotový rodinný dům se skládá z:
• Domy jsou vystavěny z cihel Porotherm,
• Zateplení 16 cm polystyren,
• Vybavení koupelny a WC značky Hansgrohe - vodovodní baterie,
• Villeroy & Boch - sanita
• Zabezpečení domu + příprava na kamerový systém
• Okna a dveře z hliníkových profilů - izolační trojsklo (barva antracit), 1. NP HS portál s výstupem na terasu
• Sekční garážová vrata TRIDO
• Venkovní žaluzie
• Vnitřní dveře SEPOS - dle standardů
• Dlažby a obklady keramické, sanita - dle standardů
• Laminátová nebo vinylová podlaha dle výběru u společnosti
• Kompletní elektrické rozvody v domě, elektřina 230/400 V
• Kompletní systém podlahového topení
• Tepelné čerpadlo IVT Air X90
• Podlaha v garáži betonová s povrchovou úpravou proti nečistotám a solím
• Venkovní dlažba - balkon + terasa v zahradní části domu
• Zídky okolo domu ze ztraceného bednění 20cm
• Připojení domu na odpad vč. čističky odpadních vod
• Připojení na vodovodní řád
• Na zahradě nádrž na dešťovou vodu
• Oplocení okolo domu – poplastované pletivo (za příplatek lze řešit libovolné oplocení)

Celková užitná plocha 1. NP činí 142,8 m². Nachází se zde obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem 59 m², spíž 3,5 m², koupelna se sprchovým koutem a WC 3,9 m², technická místnost 4,2 m², zádveří 6,2 m², chodba 8,3 m², pokoj pro hosty 10,4 m² a velkorysá dvougaráž o velikosti 37,3 m².

Celková užitná plocha 2. NP činí 116,8 m². Každý z pokojů má výstup na terasu o velikosti 62,9 m². Nachází se zde ložnice 20,8 m². Ložnice disponuje vlastní koupelnou 8,1 m², ve které se nachází sprchový kout, vana, toaleta a bidetová sprška. Na patře jsou další tři ložnice o velikosti 16,2 m², 14,8 m² a 12,2 m², které mají také vlastní koupelnu 10,3 m². Chodba a schodiště 34,4 m².

Obec Nebovidy se nachází v blízkosti obchodního centra Futurum, dostupnost do Brna 15 minut, možnost cyklostezek a turistiky v přilehlých lesech.

Energetická náročnost domu B. V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.

Jiří PomklaJiří Pomkla
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 123 - 6332940207 / 0100

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329