top

Prodej, Vila, 350m² - Rajhrad

Souhrnné info
Ev.č.:
29420
Cena:
prodáno
+ provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Vila
Lokalita:
Rajhrad
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
5 a více pokojů
Nízkoenergetický:
ano
Plocha užitná:
350 m²
Plocha pozemku:
2.200 m²
Počet podlaží:
3
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
C - Úsporná
Ukazatel ENB:
180 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Parkování:
Ano
Garáž:
Ano
Bazén:
ano
Sklep:
ano (100m²)
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Internet
Doprava:
Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Voda:
Místní zdroj, Dálkový vodovod
Topení:
Lokální elektrické, Jiné
Popis

Nabízíme Vám k prodeji mimořádnou stavbu moderní vily s dvojgaráží, parkováním na vlastním pozemku, dále vnitřním wellness, vinným sklípkem, atraktivním prostorem pro venkovní grilování s ohništěm, terasou, vlastní studnou, zabezpečovacím systémem, dílenským koutem a sklady. Dům má užitnou plochu 350m2, plochu pozemku 2200m2 a 100m2 sklepních prostor.
Stavební konstrukce je kombinace betonu a tvárnic porotherm, s mimořádně velkými prosklenými plochami s okny v kvalitních hliníkových rámech. Objekt je zateplen. Střecha i část vertikálního opláštění je z měděného plechu s vysokou trvanlivostí. Dům je částečně podsklepený.
Dispozice prostor:
Sklep: sušárna, kotelna,2x sklad
Přízemí:Obývací prostor + jídelna a kuchyně v mimoúrovňovém provedení, pracovna, koupelna,WC, šatna
Garáž pro dvě auta s možností vytápění s přístupem přímo z domu, dílenský kout,2x sklad,vnitřní wellness
Patro: Ložnice, dětský pokoj, šatna, koupelna,WC
Terasa 1NP u ložnice a dětského pokoje.
Vytápění objektu zajišťuje tepelné čerpadlo + záloha elektrokotel + přímotop v akumulační nádrži + přípravený přívod plynu možnost osazení pro plynového kotle.
Podlahové vytápění se nachází v místnostech: Kuchyně, obývák, jídelna, chodba přízemí, wellness + kombinace radiátory a fancoily.
Klimatizace se nachází v obývacím pokoji s kuchyní a jídelnou, pracovně, ložnici a dětském pokoji.
Ve všech místnostech včetně garáže, sklepa, wellness je rozvod TV vč. satelitu a ethernetu jak pro PC tak TV,
Zabezpečovací zařízení s nočním bezpečnostním zaplášťováním proti vypáčení oken a dveří v době přítomnosti v domě a dále kamerový systém s možností vzdáleného přístupu.
Pozemek je oplocen drátěným oplocením,nachází se zde zahradní domek pro zahradní techniku a zahradní nábytek. Kvalitně, hustě osazená, vzrostlá a udržovaná zahrada cca 8 let, automatická závlaha napájená z vlastní studny. Rozvod vody do všech částí pozemku, pro individuální připojení zahradní hadice.
Přístup na pozemek z přední části domu se dvěmi parkovacími místy i pro dodávkové auto za oplocením zavíraném elektrickou bránou a samostatně ze zahrady, v obou případech s podbetonovanou zámkovou dlažbou s nostností i pro nákladní auto.
Kopaná studna hloubka 23m, vodní sloupec 10m, celoročně i v suchém období vydatný zdroj vlastní vody
Velmi atraktivní je prostor pro grilování s kruhovým ohništěm pro opékání, překrytý kopulovitou pergolou porostlou chutným stolním vínem rezistentní odrůdy. V části u vinného sklípku je také udírna s grilem.
K jihu situovaná terasa se vstupem z obývacího pokoje a wellness, krytá markýzou s elektrickým pohonem.
Vzhledem k výjimečnému návrhu i pečlivému provedení stavby, důrazu na kvalitní materiály a dílenská zpracování tuto nemovitost vřele doporučujeme.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329