Zpět na výpis nemovitostí

Prodej vily 350m², s garáží, wellness a vinným sklepem - Rajhrad

Popis

Nabízíme Vám k prodeji mimořádnou stavbu moderní vily s dvojgaráží, parkováním na vlastním pozemku, dále vnitřním wellness, vinným sklípkem, atraktivním prostorem pro venkovní grilování s ohništěm, terasou, vlastní studnou, zabezpečovacím systémem, dílenským koutem a sklady. Dům má užitnou plochu 350m2, plochu pozemku 2200m2 a 100m2 sklepních prostor.
Stavební konstrukce je kombinace betonu a tvárnic porotherm, s mimořádně velkými prosklenými plochami s okny v kvalitních hliníkových rámech. Objekt je zateplen. Střecha i část vertikálního opláštění je z měděného plechu s vysokou trvanlivostí. Dům je částečně podsklepený.
Dispozice prostor:
Sklep: sušárna, kotelna,2x sklad
Přízemí:Obývací prostor + jídelna a kuchyně v mimoúrovňovém provedení, pracovna, koupelna,WC, šatna
Garáž pro dvě auta s možností vytápění s přístupem přímo z domu, dílenský kout,2x sklad,vnitřní wellness
Patro: Ložnice, dětský pokoj, šatna, koupelna,WC
Terasa 1NP u ložnice a dětského pokoje.
Vytápění objektu zajišťuje tepelné čerpadlo + záloha elektrokotel + přímotop v akumulační nádrži + přípravený přívod plynu možnost osazení pro plynového kotle.
Podlahové vytápění se nachází v místnostech: Kuchyně, obývák, jídelna, chodba přízemí, wellness + kombinace radiátory a fancoily.
Klimatizace se nachází v obývacím pokoji s kuchyní a jídelnou, pracovně, ložnici a dětském pokoji.
Ve všech místnostech včetně garáže, sklepa, wellness je rozvod TV vč. satelitu a ethernetu jak pro PC tak TV,
Zabezpečovací zařízení s nočním bezpečnostním zaplášťováním proti vypáčení oken a dveří v době přítomnosti v domě a dále kamerový systém s možností vzdáleného přístupu.
Pozemek je oplocen drátěným oplocením,nachází se zde zahradní domek pro zahradní techniku a zahradní nábytek. Kvalitně, hustě osazená, vzrostlá a udržovaná zahrada cca 8 let, automatická závlaha napájená z vlastní studny. Rozvod vody do všech částí pozemku, pro individuální připojení zahradní hadice.
Přístup na pozemek z přední části domu se dvěmi parkovacími místy i pro dodávkové auto za oplocením zavíraném elektrickou bránou a samostatně ze zahrady, v obou případech s podbetonovanou zámkovou dlažbou s nostností i pro nákladní auto.
Kopaná studna hloubka 23m, vodní sloupec 10m, celoročně i v suchém období vydatný zdroj vlastní vody
Velmi atraktivní je prostor pro grilování s kruhovým ohništěm pro opékání, překrytý kopulovitou pergolou porostlou chutným stolním vínem rezistentní odrůdy. V části u vinného sklípku je také udírna s grilem.
K jihu situovaná terasa se vstupem z obývacího pokoje a wellness, krytá markýzou s elektrickým pohonem.
Vzhledem k výjimečnému návrhu i pečlivému provedení stavby, důrazu na kvalitní materiály a dílenská zpracování tuto nemovitost vřele doporučujeme.

Souhrnné informace

Ev.č.: 29420
Cena: Prodáno
+ provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieVilaLokalitaRajhrad
OkresBrno-venkovVelikost5 a více pokojů
Nízkoenergetický1Plocha užitná350 m²
Plocha pozemku2.200 m²Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrýBudovaCihlová
Typ domuPatrovýPoloha objektuSamostatný
ZástavbaObytnáEn. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB180 kWh/m2 za rokpodle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ParkováníanoGarážano
BazénanoSklepano (100m²)
KomunikaceAsfaltováTelekomunikaceInternet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, AutobusVodaMístní zdroj, Dálkový vodovod
TopeníLokální elektrické, Jiné

Přiložené soubory ke stažení

PENB NAHLEDfotografie

Zakázku vyřizuje

Ing. Monika Russeggerová

Ing. Monika Russeggerová

Mobil:+420 733 525 123
E-mail:[email protected]
Adresa:Mezírka 775/1
Brno - Veveří

Poslat dotaz makléři

Jméno:
Telefon:
E-mail:
Dotaz:
 

Přeposlat nabídku známému

Vaše jméno:
Váš e-mail:
Zadejte email, na který si
přejete přeposlat uvedenou nabídku:
Zpráva pro adresáta: