top

Prodej, Byty 4+kk, 129m² - Brno

Souhrnné info
Ev.č.:
29909
Cena:
10 900 000 Kč
+ poplatky 2.600,- Kč + 1.200,- Kč elektřina + 1.000,- Kč plyn, + provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Byty 4+kk
Lokalita:
Náplavka, Brno
Okres:
Brno-město
Typ bytu:
mezonet
Vlastnictví:
Osobní
Plocha užitná:
129 m²
Plocha podlahová:
117 m²
Počet podlaží:
7
Podlaží umístění:
6
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Umístění objektu:
Centrum obce
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
C - Úsporná
Ukazatel ENB:
67 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Zařízený:
Částečně
Parkování:
Ano
Garáž:
Ano
Výtah:
ano
Terasa:
ano (12m²)
Komunikace:
Betonová, Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet, Satelit
Doprava:
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
Voda:
Dálkový vodovod
Topení:
Lokální plynové
Popis

Nabízíme Vám prodej luxusní mezonetové bytové jednotky 4+kk v širším centru Brna, s možností přikoupení vlastní garáže a extra parkovacího místa před ní ve vnitrobloku domu. Ve spodním patře se nachází téměř 40 m2 rozlehlý obytný prostor s novým kuchyňským koutem se spotřebiči Elektrolux, ze kterého je přístup na mimořádně prostornou terasu o velikosti 11 m2 s překrásným výhledem na dominanty města Brna, elektricky ovládanou markýzou a nově položenou dlažbou. Z předsíně vejdete také do koupelny o vel. 8,9 m2 s vanou, sprchovým koutem Hüppe, s bateriemi Hansgrohe a podlahovým topením. Velkou výhodou je samostatná toaleta s bidetem a umyvadlem. Po zděném schodišti, pod kterým je komora s policovým úložným prostorem, se dostanete do 2. patra, kde jsou umístěny tři pokoje. Ložnice 14 m2 s vestavnými skříněmi, dětský pokoj 22 m2 a pracovna 14 m2. Tato místnost s panoramatickým výhledem na město je ze dvou stran opatřena dřevěnými okny s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi.

Byt byl kolaudován v roce 2006 nadstavbou na stávající dům (6.-7. podlaží), tudíž skladba podlahy je samostatná betonová, což zajišťuje absolutní odhlučnění vůči spodním patrům. Povrch podlah je ve spodním patře opatřen keramickou dlažbou a dřevěnými parketami, v horním podlaží laminátovými. Obložkové zvýšené dveře (210 cm) jsou dýhované v dekoru americká třešeň, ve stejném dekoru je i vestavný nábytek (botník, věšák, nízká a vysoká knihovna, TV komoda), který je součástí kupní ceny. Rozvody elektra v bytě jsou měděné. Ohřev vody a topení je zajištěno samostatným kondenzačním plynovým kotlem Vailant (zcela nový - 2/2021, s 5letou zárukou). Potřebné úložné prostory poskytuje i prostorná vestavná skříň na horní podestě schodiště. Dále se v horním podlaží nachází dvě klimatizační jednotky. Všechna okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu a okna na SZ straně vnějšími žaluziemi. Byt je zabezpečen bezpečnostními dveřmi a zabezpečovacím systémem Jablotron. Součástí prodeje jsou i všechna stropní svítidla a garnýže.

Dům je po kompletní rekonstrukci, kdy došlo k zateplení fasády a výměně rozvodů. Nachází se zde výtah a ve sklepních prostorách mj. společná kolárna, která je zabezpečena mříží a bezpečnostními dveřmi (pro tento byt jsou vyčleněny 4 držáky na kola). Velkou výhodou jsou nízké měsíční poplatky.

Ve vnitrobloku domu (pouhých 20 metrů od zadního vchodu) je možné přikoupit garáž o velikosti 21 m2, před kterou je k dispozici navíc další parkovací místo. Cena garáže je 750.000,- Kč.

K uvolnění dojde nejpozději do konce roku 2021.

Lokalita je atraktivní nejen docházkovou vzdáleností do centra, ale i nově vznikající relaxační zónou, která postupně promění nábřeží Svratky podle návrhu týmu profesora Ivana Rullera (dokončení stavby je očekáváno v roce 2023), a napojením na cyklostezky podél řeky.

V případě zájmu o prohlídku se na nás neváhejte obrátit.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329