top

Prodej, Byty 5+kk, 381m² - Brno - Černá Pole

Souhrnné info
Ev.č.:
29874
Cena:
19 500 000 Kč
k ceně nutno přičíst provizi ve výši 5%, včetně právního servisu
Kategorie:
Byty 5+kk
Lokalita:
třída Generála Píky, Brno - Černá Pole
Okres:
Brno-město
Typ bytu:
mezonet
Vlastnictví:
Osobní
Plocha užitná:
381 m²
Počet podlaží:
9
Podlaží umístění:
9
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Centrum obce
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
C - Úsporná
Ukazatel ENB:
77 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 264/2020 Sb
Zařízený:
Ne
Výtah:
ano
Balkón:
ano (31m²)
Terasa:
ano (69m²)
Komunikace:
Betonová, Asfaltová
Doprava:
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Ústřední plynové
Popis

AMBIENTEN VIP nabízí exkluzivně k prodeji nadstandardní mezonetový byt o užitné ploše 381 m2 s terasami a balkony (281 m2 čistá užitná plocha bytu, 100 m2 balkony a terasy). Tento velkometrážní luxusní byt je situovaný v cihlové nadstavbě v 8. a 9. nadzemním podlaží bytového domu na ulici třída Generála Píky v lukrativní městské části Černá Pole.
Výhodou bytové jednotky jsou úžasné panoramatické výhledy a s ohledem na aktuální stav shell and core si byt můžete dokončit dle vlastních představ ve standardu, který se libí právě vám. Spolupracujeme s architekty, kteří jsou připraveni vám byt dokončit na míru.

Dominantou bytu je vzdušná dispozice honosného hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem a dostatkem prostoru pro jídelní a obývací část. Celková výměra obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou činí 131 m2. Vedle kuchyně je k dispozici velmi praktická spižírna. Na patře se dále nachází pokoj o výměře 21 m2 se šatnou (pro návštěvy, případně pracovna), který stejně jak hlavní obytný prostor umožňuje vstup na prostorný balkón (29 m2). Na patře je dále k dispozici koupelna.

Vstup do 2.NP je přes točité ocelové schodiště s možností výběru nášlapných stupňů. Není zde klasická chodba, nýbrž otevřená galerie s vysokým stropem, střešním oknem a s místem pro eventuální vestavbu druhé kuchyně. Hlavní ložnice bytu o výměře 21 m2 má 4 výstupy a to: na chodbu, privátní velkou terasu (49 m2) v absolutním soukromí, balkón (4m2) a do vlastní prostorné koupelny (15 m2). Další dva obytné pokoje (18 m2 a 17 m2) nabízí dostatek prostoru pro děti, pracovnu či návštěvy a jsou v těsné blízkosti s třetí koupelnou o výměře (8 m2). Z jednoho z výše zmíněných pokojů je možný vstup na další terasu (19 m2) v úplném soukromí.

U tohoto bytu je nespornou výhodou možnost vlastního dokončení a zvolení si vlastních materiálů (zbývá dokončit: koupelny, kuchyně, podlahy, dveře, svítidla, ostatní vybavení). Byt je zkolaudovaný na základě platného kolaudačního rozhodnutí. Parkování zajištěno na přilehlém parkovišti a dále je předjednána možnost parkování na privátním parkovišti za závorou, které se nachází přímo vedle nemovitosti.

Městská čtvrť Brno - Černá Pole je velmi vyhledávanou lukrativní lokalitou mnoha klienty. Nabízí klidné prostředí pro bydlení, přičemž do centra města se dostanete pěší chůzí za 10 minut. Nedaleko je botanická zahrada Mendelovy univerzity a Lužánecký park, kde si své vyžití najdou jak milovníci procházek, tak i sportovci. V této čtvrti je také plná občanská vybavenost a sice školy, školky, Mendelova univerzita a také mnohé restaurace a kavárny.

Pokud hledáte jedinečný a luxusní byt, který svými výhledy a velkometrážní dispozicí nemá v Brně obdoby tak je tato nabídka přesně pro Vás.

K dotazům ohledně tohoto skvělého bytu a domluvení termínu prohlídky se neváhejte informovat u realitního specialisty uvedeného u inzerátu.

Ing. Filip ŠtofkaIng. Filip Štofka
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329