top

Prodej, Obchodní prostory, 454m² - Brno - Stránice

Souhrnné info
Ev.č.:
29765
Cena:
20 000 000 Kč
+ provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Kategorie:
Obchodní prostory
Lokalita:
Kalvodova, Brno - Stránice
Okres:
Brno-město
Plocha užitná:
454 m²
Plocha pozemku:
490 m²
Plocha zastavěná:
215 m²
Počet podlaží:
3
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Rohový
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Částečně
Parkování:
ano
Garáž:
ano
Výtah:
ne
Komunikace:
Dlážděná, Asfaltová
Telekomunikace:
Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Doprava:
Silnice, MHD
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Ústřední plynové
Popis

Ve výhradním zastoupení nabízíme vícegenerační vilu s možností přebudování až na 4 bytové jednotky. Nyní se nachází v přízemí vily komerční prostor, který lze využívat komerčně nebo jako bytovou jednotku 2+kk. V přízemí se dále nachází bytová jednotka 2+1 s přímým vstupem do okrasné zahrady. První a druhé patro nyní tvoří samostatná bytová jednotka o dispozici 5+1, kterou lze snadno rozdělit na dva samostatné byty. Nemovitost doporučujeme pro rodinné bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Vhodná je i varianta pro investory, kteří hledají objekty s více bytovými jednotkami, které se v nemovitosti nacházejí.
Dům je v perfektním technickém stavu, bez nutnosti dalších investic. Nachází ve vilové zástavbě vyhledávané rezidenční části Masarykově čtvrti, 100 metrů od Wilsonova lesa, se skvělou dopravní dostupností.

Vila 8+2 s komerčním prostorem 50m2, garáží, parkováním pro dvě auta na vlastním pozemku, venkovním posezením navazujícím na okrasnou zahradu s terasou v horním patře, orientací na J-Z uspokojí i nenáročnější klienty jelikož mimo jiné nabízí úžasné výhledy na město Brno.

Dispozice přízemí: vstupní chodba, šatna, kuchyň s jídelnou, ložnice, koupelna s toaletou, obývací pokoj s výstupem na venkovní terasu s útulným posezením, garáž pro dvě auta.
1NP: vstupní hala, pracovna s verandou, kuchyň, obývací pokoj navazující na jídelnu, toaleta, terasa 50 m2 s nádherným výhledem na Brno.

2NP: vstupní hala, ložnice, dětský pokoj, ložnice, koupelna, samostatná toaleta a samozřejmě neopomenutelné výhledy na Brno.

Půda nabízí další prostor k vybudování studia, atelieru.....

Vedle domu je nově vybudovaný komerční prostor o velikosti 50 m2 se sociálním zázemím, samostatným vstupem z ulice a parkováním pro 2 vozidla.

Dům je v udržovaném stavu, průběžně renovován. V roce 2016 proběhla poslední rekonstrukce, která zahrnovala výměnu oken (plastová, dvojskla), novou fasádu včetně zateplení, nové rozvody elektřiny, odpady, vydláždění dvora a vytvoření relaxační zóny za domem, kompletní nové oplocení pozemku. V roce 2019 byla provedena revize střechy a krovů.
Vytápění celého domu novým, plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody prostřednictvím karmy v každém bytě samostatně, napojení na všechny inženýrské sítě. Podlahy parkety, koupelny dlažba, spodní byt plovoucí podlahy.
Parkování v garáži, před domem na vlastním pozemku, případně na ulici. Dům střeží zabezpečovací zařízení. Na jižní straně jsou na oknech venkovní žaluzie.

V průběhu let tak vzniklo velkorysé rodinné sídlo s útulnou zahradou. Příjemná lokalita má téměř venkovskou atmosféru s nádherným výhledem na Brno. Prestižní adresa nabízí luxusní bydlení v Brně, stejně tak atraktivní místo pro sídlo firmy.

Celková plocha pozemku 490 m2, zahrada 275 m2, užitná plocha 454 m2, ZP 215m2.

Pro více informací a domluvení termínu prohlídky, prosím neváhejte kontaktovat realitního specialistu uvedeného u inzerátu. Budeme se na Vás těšit !

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329