Zpět na výpis nemovitostí

Prodej podsklepeného, dvougeneračního rodinného domu 162 m2, dispozičně řešen jako 5+2, 2x terasa, perfektní lokalita v blízkosti brněnské přehrady, pozemek 426 m2, Brno - Bystrc

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji podsklepený, třípodlažní, rohový rodinný dům, který je strategicky situovaný v bezprostřední blízkosti brněnské přehrady. Velký potenciál domu umocňuje jedinečná možnost propojení bydlení s komercí, v kombinaci s vyhledávanou a lukrativní lokalitou.

První nadzemní podlaží skýtá prostorné zázemí domu a je vhodné jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání. Vstupní chodba zpřístupňuje další 2 prostorné pokoje, kuchyni, šatnu, technické zázemí domu a je průchozí na klidnou zahradu, která je z části vydlážděná a z části osázená vzrostlou zelení. V zadní části terasy se nachází pergola s posezením, která vytváří příjemnou zónu pro relaxaci s výhledy do zahrady. Ve druhém nadzemním podlaží je situovaná krásná, zrekonstruovaná jednotka 2+1 s prosluněnou terasou, kterou je možno zastřít markýzou. V nové, velmi vkusně provedené koupelně se nachází vana, umyvadlo a toaleta. Kuchyňská a jídelní část je od hlavního obytného prostoru oddělena dveřmi a skýtá tak dostatek soukromí jednotlivým obytným pokojům. Plně zařízená kuchyně a příjemná jídelní část je orientována do uliční části, obytné pokoje jsou situovány směrem do dvorního traktu, kde je absolutní klid. Podsklepení domu tvoří velmi praktické zázemí k uskladnění potravin a jiných věcí.

Tento cihlový dům byl postaven v 50 letech a od té doby prošel řadou rekonstrukcí, až do současné podoby. Je napojen na veškeré inženýrské sítě (veřejná kanalizace, vodovod, plyn a elektrifikace). Okna jsou v celém domě plastová dvojskla. Fasáda je na štítové stěně zateplena polystyrenem. V domě je vytápění řešeno plynovým kotlem a radiátorovými výměníky se zateplovací fólií (celkové náklady domu jsou do 5.000,- Kč). Celková plocha pozemku činí 426 m2, užitná plocha činí 162 m2 a plocha zahrady je 239 m2.

Brno Bystrc je v současné době velmi žádanou lokalitou, a to díky propojení klidného prostředí, obklopující přírody a velmi dobré dojezdové vzdálenosti do centra města Brna. Samotná přehrada je od domu vzdálena pouhých par minut chůze, což jistě každý ocení. Občanská vybavenost je na velmi dobré úrovni, v blízkosti se nachází školky, školy, zdravotnická zařízení, dětská hřiště, sportovní areály, relaxační zařízení a hlavně brněnská přehrada, která je velmi vyhledávaným místem v Brně.

Nemovitost doporučujeme pro rodinné bydlení, propojení rodinného bydlení s podnikáním, nebo také jako vhodnou investiční příležitost do budoucna. Zveme vás na prohlídku této skvělé nemovitosti. Pro více informací se neváhejte obrátit na realitního specialistu uvedeného u inzerátu

Souhrnné informace

Ev.č.: 29748
Cena: 8 500 000 Kč
včetně DPH, + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieRodinné domyLokalitaPřístavní, Brno
OkresBrno-městoVelikost5 a více pokojů
Plocha užitná162 m²Plocha pozemku426 m²
Počet podlaží3Stav objektuDobrý
BudovaCihlováTyp domuPatrový
Poloha objektuRohovýUmístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytnáRok výstavby1947
En. náročnost b.G (PENB nedodán)ZařízenýČástečně
Míst k parkování2Parkováníano
VýtahneTerasaano
SklepanoKomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvodyDopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovodElektřina230V, 400V
PlynPlynovodOdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové

Zakázku vyřizuje

Ing. Monika Russeggerová

Ing. Monika Russeggerová

Mobil:+420 733 525 123
E-mail:[email protected]
Adresa:Mezírka 775/1
Brno - Veveří

Poslat dotaz makléři

Jméno:
Telefon:
E-mail:
Dotaz:
 

Přeposlat nabídku známému

Vaše jméno:
Váš e-mail:
Zadejte email, na který si
přejete přeposlat uvedenou nabídku:
Zpráva pro adresáta: