top

Prodej, Rodinné domy, 223m² - Brno - Komín

Souhrnné info
Ev.č.:
29559
Cena:
rezervováno
včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Brno - Komín
Okres:
Brno-město
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
223 m²
Plocha pozemku:
1.400 m²
Plocha zastavěná:
365 m²
Počet podlaží:
2
Stav objektu:
Dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Parkování:
ano
Garáž:
ano
Terasa:
ano
Sklep:
ano (4m²)
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Satelit
Doprava:
Silnice, MHD
Voda:
Místní zdroj
Elektřina:
230V, 400V
Odpad:
Septik
Topení:
Ústřední elektrické
Popis

Exkluzivně nabízíme k prodej vilu 6+1 o zastavěné ploše 365 m², s celkovou plochou pozemku 1.400 m², ve velice atraktivní lokalitě Brno-Komín. Nemovitost nabízí více možností využití - od rodinného bydlení v kombinaci s podnikáním, až po čistě komerční využití pro sídlo vaší společnostii. Zastavěnou plochu je možno rozšířit až na 570 m². Objekt je tedy vhodný k investici na výstavbu více bytových jednotek. Tuto nemovitost velice doporučujeme především klientům hledající kombinaci bydlení a podnikání nebo těm, kteří chtějí mít sídlo své firmy s výhodou jejího viditelného umístění a možností výborného parkování pro více jak 10 aut.

Celý objekt je tvořen ze tří celků. Hlavní obytný dům o dispozici 6+1 o ZP 223 m² s výstupy na dvě terasy a do zahrady. Přízemí domu tvoří vstupní chodba 5 m², pokoj 20 m², koupelna 6 m2, do prvního patra se vstupuje po schodišti, ze kterého je vstup do kuchyně 15 m², pokoje 20 m m², koupelny 12 m², prádelny 8 m² a do obývacího pokoje o výměře 48 m² s přímým vstupem na terasu. Dominantou obývacího pokoje je centrálně umístěný krb. Dále se zde nachází ložnice 12 m² a venkovní sklípek 4 m². Z obývacího pokoje je vstup do půdního prostoru o výměře 65 m², kde lze vybudovat další bytovou jednotku. Zahrada za domem je řešena kaskádovitě a je z ní úžasný výhled na okolní krajinu s možností postavení zahradního altánu.

Pravá část objektu o ZP 100 m² tvoří velice prostorná garáž pro 3 vozy s možností perfektního parkování nebo je možné tento prostor využít na skladování, výrobu, či přebudovat na bytové jednotky. V levé části objektu o ZP 42 m² lze zaparkovat 2 vozy. Pozemek před domem nabízí dalších 6 parkovacích míst. U obou těchto objektů je možné přistavit jedno nadzemní podlaží.

Nemovitost disponuje vlastní studnou o hl. 5 m a septikem s kapacitou 1300 m3, elektřina (v mědi) 230/400 V. Napojení na plyn v objektu nebylo realizováno. Televize je řešena přes satelit. Okna v domě jsou plastová dvojskla, rozvody opadů jsou v plastu. Dům je udržovaný a v dobrém technickém stavu. Nachází v klidné lokalitě městské části Komín s dobrým dopravním spojením autem nebo MHD do centra města.


Pro více informací ohledně této nemovitosti a domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat !

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329