top

Prodej, Rodinné domy, 289 m² - Lipůvka

Souhrnné info
Ev.č.:
30099
Cena:
15 500 000 Kč
včetně právního servisu
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Lipůvka
Okres:
Blansko
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
289 m²
Plocha pozemku:
1.944 m²
Plocha zastavěná:
150 m²
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Řadový
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Ano
Garáž:
Ano
Počet garáží:
2
Balkón:
ano
Terasa:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Doprava:
Silnice, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod, Studna
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Topení:
Ústřední plynové
Popis

Ambienten V.I.P. vám v exkluzivním zastoupením majitelů nabízí ke koupi rodinný dům v obci Lipůvka. Nemovitost je situována v boční klidné ulici nabízejí naprostý klid a soukromí přímo u lesa. Disponuje velkou rozlehlou zahradou, samostatně stojící garáží s místem pro dvě vozidla a nabízí možnost parkování dalších vozů na vlastním pozemku za bránou na elektrické ovládání. Dům prošel nákladnou rekonstrukcí v roce 2004 a v roce 2005 byl kolaudován. Zastavěná plocha domu je 150 m2, zastavěná plocha garáže činí 50 m2. Užitná plocha domu je 289,1 m2 a celková plocha pozemku je 1944 m2. V 1.NP domu se nachází vstupní chodba, součástí je i menší šatna pro obuv, koupelna s vanou a sprchovým koutem, kuchyně, jejíž součástí je linka s plynovým sporákem, myčkou, troubou, mikrovlnou troubou, lednicí. Kuchyň je propojená s jídelnou a následně obývacím pokojem s vlastním krbem a přístupem na terasu. Přízemí domu je úžasné ve své orientaci, jelikož nově zbudovaná dostavba s obývacím pokojem má nádherné výhledy do zahrady s přímým vstupem na terasy. 2.NP domu disponuje koupelnou s toaletou a bidetem. Následně jsou zde dvě ložnice a menší dětský pokoj, který lez využít i jako pracovnu. Vstup do podkoroví je možný přes výsuvné schůdky, kde se nabízí další úložné prostory. Ložnice má k dispozici větší balkón. V podsklepené části domu se nachází menší spíž společně s mrazákem, technická místnost s plynovým kotlem, prádelna, šatna a menší pracovna. Zahrada je ideální pro toho, kdo rád pěstuje. Je kompletně oplocená a svojí plochou velice rozsáhlá. V rámci provedené rekonstrukce došlo k výměně rozvodů v domě za měděné, výměně plynového kotle, byla provedena instalace centrálního vysavače a další menší úpravy. Dům má k dispozici i vlastní studnu. Je napojený na veřejný vodovodní řad. Nemovitost je plně vybavená nábytkem a majitelé preferují prodej vč. veškerého vybavení. V nově přistavěné části je podlahové vytápění, ve zbytku domu jsou radiátory. Nyní je dům vytápěný krbem a dále plynovým kotlem z roku 2021. Není připojený na veřejnou kanalizaci, má však vlastní čističku odpadních vod, kterou je nutné vyvézt jednou za dva roky. Přípojka kanalizace je přímo před garáží s možností napojení do kanalizačního řadu. Nemovitost působí velice útulně a nadšeni budete nejen z úžasného obývacího pokoje směrem do zahrady, ale především z místa, kde se dům nachází. Na zahradě, která je plně vzrostlá nejdete jabloně, broskve, třešně, meruňky, švestky, višně, hrušeň atd. Venkovní terasa s posezením je plně nasvícená. Pozemek je kompletně oplocený. Aktuální měsíční zálohy na energie činí plyn 5.100,-- Kč, elektřina 1.750,-- Kč + internet a voda. Vjezd do domu je přes bránu na dálkové ovládání. Vrata u garáže jsou elektrická. Velice vám doporučujeme prohlídku této nemovitosti, která je v perfektním technickém stavu bez nutnosti investic. Ke kupní ceně bude připočtena odměna RK.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 123 - 6332940207 / 0100

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329