Ambienten VIP si vám dovoluje exkluzivně nabídnout k prodeji pasivní novostavbu (č.2) o dispozici 5+kk, se dvěma krytými parkovacími místy na vlastním pozemku a přilehlou zahradou, ve městě Rajhrad, 10 km jižně od Brna a dojezdovou vzdáleností 15 min.

Celková plocha pozemku činí 288 m2, podlahová plocha RD je 146,9 m2. Novostavba je jedním ze čtyř nízkoenergetických domů klíč na ulici Syrovická. Aktuálně je ve fázi výstavby s dokončením do konce září 2025.

V domě se bude nacházet podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, dřevěná eurookna s izolačními trojskly, příprava na elektrické předokenní žaluzie a na střeše fotovoltaická elektrárna. Standardy jsou k dispozici na vyžádání. Velkou výhodou je možnost úprav standardů před a nebo v průběhu výstavby. Příjezdová cesta bude ze zámkové dlažby.

V 1.NP se nachází chodba, samostatné WC, technická místnost, pracovna a sklad. Dále se zde nachází otevřená dispozice obývacího pokoje a kuchyňského koutu. Hlavní dominantou obývacího pokoje je schodiště vedoucí do druhého patra domu. Ve 2.NP se nachází 2 místnosti (mohou sloužit jako dětské pokoje) a ložnice, jejíž součástí je i šatna. Dále je na patře prostorná koupelna a samostatné WC.

Energetické náročnost domu je klasifikována do třídy B – úsporné.

Výměry jednotlivých místností:

1.NP - celkem: 77,1 m2
Zádveří – 4,5 m2
Chodba – 2,8 m2
WC – 1,6 m2
Technická místnost – 4,9 m2
Pracovna – 11,8 m2
Sklad – 3 m2
Obývací pokoj, kuchyňský kout – 48,5 m2

2.NP - celkem: 69,9 m2
Chodba – 6,6 m2
2 pokoje – 13,8 m2 a 15,5 m2
Ložnice – 17,5 m2
Šatna – 6,8 m2
Koupelna – 8 m2
WC – 1,7 m2

Rajhrad je městem s perfektní občanskou vybaveností. Fungují zde dvě základní školy, mateřská škola. V Rajhradě také funguje Střední odborná škola zahradnická a Střední odborné učiliště Rajhrad. V obci se nachází také multifunkční hala pro volnočasové aktivity. Milovníci dobrého jídla a kávy ocení řadu restaurací i kaváren.

Pokud hledáte kvalitně postavený pasivní rodinný dům, v klidné lokalitě, s výbornou dopravní dostupností do Brna a veškerou občanskou vybaveností, tak je tento dům určen právě vám.