top

Prodej, Vila, 758m² - Hranice

Souhrnné info
Ev.č.:
29408
Cena:
22 000 000 Kč
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Kategorie:
Vila
Lokalita:
Hranice
Okres:
Přerov
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
758 m²
Plocha pozemku:
5.366 m²
Počet podlaží:
2
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Zástavba:
Rekreační
En. náročnost b.:
D - Méně úsporná
Ukazatel ENB:
295 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Zařízený:
Ano
Parkování:
ano
Garáž:
ano
Počet garáží:
2
Výtah:
ne
Počet bytů:
2
Balkón:
ano
Terasa:
ano
Lodžie:
ano
Bazén:
ano
Sklep:
ano (64m²)
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet
Doprava:
MHD, Autobus
Voda:
Místní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina:
230V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Ústřední plynové
Popis

Nabízíme k prodeji nadstandardní vilu (231 m2) vystavěnou na přelomu 19. a 20. století nacházející se v unikátní lokalitě na rozhraní města Hranice a lázní Teplice nad Bečvou. Dům s parkovou zahradou a vzrostlými stromy, je umístěn v klidné jihozápadní části města, poblíž řeky Bečvy a nově zrekonstruovaného parku Československých legií. Dům je díky své poloze velmi dobře dopravně dostupný k veškeré občanské vybavenosti města Hranice. V těsné blízkosti domu se nacházejí například tenisové kurty, divadlo, nedaleká plavecká hala, sportovní areály či již zmiňované služby nabízející nedaleké lázně Teplice nad Bečvou. V letech 2003–2006 prošel dům kompletní rekonstrukcí a k domu byla přistavěna velká dvougaráž pro čtyři vozidla včetně letního stání, dílny, kotce pro psy, dřevníku a skladový prostor ve střešní části o zastavěné ploše 126 m2. Součástí nové zahrady o celkové rozloze 5135 m2, se stal i nově vybudovaný plavecký bazén s velkou terasou, altán s krbem pro grilování a posezením, jezírko s biotopem vedle vstupního schodiště a byly zde i vykopány dvě studny na užitkovou vodu. Samotný dům je podsklepený se zachováním kamenné klenbové konstrukce z prvotní výstavby sloužící jako výčep, sklad piva. Nemovitost je koncipována jako dvougenerační se společným vchodem a samostatnými vstupy. Obytná plocha prvního bytu (6+1) nacházejícího se v 1. a 2. nadzemním podlaží domu je 297 m2. 1NP bytu zahrnuje vybavenou kuchyň na míru včetně veškerých kuchyňských spotřebičů, halu s krbem a jezírkem, obývací pokoj (48 m2), pokoj pro hosty, koupelnu se sociálním zařízením a vstupní předsíň. Z haly a kuchyně je samostatný vstup na terasu či zahradu. Schodiště z haly ústí v 2NP do knihovny a dále toto patro nabízí dvě samostatné koupelny, pracovnu, tři ložnice a posilovnu. Druhý byt (4+1) se nachází v podkrovní a disponuje samostatným schodištěm. Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň, koupelnu, samostatné WC, kuchyň propojenou s jídelnou, dvě ložnice a obývací pokoj spojený se zastřešenou terasou a prosklenou stěnou. Podkrovní byt disponuje obytnou plochou 186 m2 a má k dispozici samostatná měřidla energií. Nabízený dům má sedlovou střechu z pálených tašek, dřevěná kastlová okna (podkrovní byt plastová). V domě byly v rámci rekonstrukce vybudovány kompletní nové rozvody elektřiny, vody a topení. Podlahy v obytných místnostech jsou parkety + plovoucí dřevěné, v ostatních místnostech je položená keramická a teracová podlaha. Topení v domě je zajištěné ústředním plynovým kotlem, nebo krbovými kamny s výměníkem. V jídelně jsou původní kachlová kamna. Ohřev teplé vody plynovým bojlerem. S vážným zájemcem je možné vstoupit do jednání o zanechání veškerého interiérového vybavení domu. Pro nového majitele domu jsme schopni již nyní zajistit solidního nájemníka do podkrovního bytu, který se zároveň postará o celoroční údržbu zahrady a veškerého okolí nemovitosti. V případě jakýchkoliv dotazů, více fotografií či žádosti o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329