Odhad nemovitosti Okamžitý výkup

Mimořádná nabídka nemovitosti v Rakouských Alpách

2.9.2022

Dopřejte si druhý domov v malebném městečku Abtenau s úchvatnými výhledy do hor a krásné tamní přírody. Koupě nemovitosti v zahraničí může být nejen splněný sen, ale také lukrativní investiční příležitost.

AMBIENTEN VIP vám exkluzivně nabízí k prodeji rodinný dům, který byl řadu let provozován jako penzion. Nabízí možnost navázat na dlouholetou tradici provozování zavedeného penzionu nebo přestavbu na rodinné bydlení. Současný majitel zahájil rekonstrukci s tím, že lze pokračovat v modernizaci penzionu na apartmány nebo ho přizpůsobit rodinnému bydlení a nevyužívat ho komerčně. Nemovitost má celkem 4 patra. Nachází se v úžasné lokalitě obce Abtenau přímo u vleku. Jedná se o prodej nemovitosti s pozemky. CP pozemku činí 765 m2, ZP 140 m2, UP 380 m2. V přízemí se nachází garáž pro parkování 2 vozů, kotelna, sauna, prádelna a technická místnost. Nemovitost je vytápěna olejem a v přízemí se nachází nádrže s kapacitou 4x2000 litrů, celkem tedy 8000 l. Kamna jsou z roku 2012 ve výborném technickém stavu. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Je z roku 1980 a byla po celou domu využívána jako rodinný penzion. Nemovitost je aktuálně ve stavu započaté rekonstrukce vnitřních prostor s tím, že je možné provést dokončení interiérů dle návrhu architekta, který je k dispozici. Návrh počítá s jedním apartmánem v přízemí domu s přímými vstupy do zahrady, 1NP počítá v návrhu s dalším apartmánem se vstupy na terasy nabízející úžasné výhledy na Alpy a ve 2NP se nyní nachází funkční apartmán o dispozici 3+1 s koupelnou a komorou. Ten lze okamžitě obývat. Lze zde zbudovat až 5 apartmánů. Budoucí kupující může využít návrh projektu, nebo si může realizovat vlastní projekt dle vlastního návrhu. Nemovitost je vzdálena 45 km jižně od Salzburgu, 20 km od Hallstattu. Obec Abtenau má 6 tis. obyvatel a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V obci se nachází koupaliště, lyžařský vlek, horská dráha, lanovka, obchody, zdravotnické středisko, malebné náměstí nabízející hotely, restaurace, lze zde provozovat řadu sportovních aktivit od cyklistiky, po paragliding, dále pěší turistiku, horolezectví atd. Přímo před nemovitostí se nachází běžkařská dráha. Více informací vám poskytneme na osobní schůzce, nebo přímo na prohlídce. Velice doporučujeme prohlídku této nemovitosti. V případě zájmu nás kontaktujte na telefonním čísle +420 602 791 990.

https://www.ambienten.cz/prodej-rodinne-domy-abtenau-okres-prodej-penzionu-rodinneho-domu-v-rakousku-malebne-obci-abtenau-3958

IMG_7218 kopie 2

IMG_7196 kopie

IMG_7224 kopie

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 123 - 6332940207 / 0100

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329